Villa fra EDC

Rugagervej 18

5600 Faaborg

895.000 kr.

4/3 rum, 102 m²
Åbent hus med tilmelding 28. feb. 10:00 - 17:00

1-plans hus nær vandet i Faaborg by (Tilsluttet fjernvarme)

Pladsen er særdeles godt udnyttet i denne étplansvilla fra 1965, der løbende er blevet renoveret. I 2020 blev der ændret på planløsningen i den oprindelige del af huset, så her nu er et dejligt stort opholdsrum med stue og køkken i åbent forløb, ligesom der er udgang til terrassen. Der er brændeovn i hjørnet, som er så effektiv, at den kan varme hele stuen op. Ellers kan I tænde for radiatorerne, der allerede er tilsluttet fjern­var­me­net­tet.

Udover det nye køkkenalrum er huset udvidet med to rum, der ligger udover det registrerede boligareal. Det ene af de tilbyggede rum har direkte udgang, og det andet ligger ud til en lille gang med dør ud. Desuden soveværelse, børneværelse og badeværelse plus et praktisk bryggers og en entré med skab. Et perfekt hus til førs­te­gangs­kø­be­re eller andre på udkig efter en bolig, hvor man får meget for pengene.

Grunden er på 740 kvadratmeter og med masser af plads til at lege og spille bold, ligesom I får et godt opholdsområde med den store træterrasse, der vender stik syd og dermed er solrig. Der er fin plads til at parkere bilen, og der er plads til flere biler i den lange indkørsel, så gæsterne kan holde på grunden.

Beliggenheden er attraktiv her syd for Faaborg centrum med kort afstand til børnehave, skole og sport­s­fa­ci­li­te­ter. I kommer også hurtigt og nemt til Klinten, hvor I har de perfekte bademuligheder. Ganske kort fra adressen kan der købes morgenbrød eller kage til kaffen ved Wendorff bageren, ligesom der kun er en kort gå- eller cykeltur til centrum af Faaborg med ind­købs­mu­lig­he­der, biograf og gymnasium for blot at nævne enkelte af byens mange faciliteter.

Fakta om Faaborg-Midtfyn (52.291 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.582 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.728 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.182 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
56004691
Boligareal
102 m²
Vægtet areal
106 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
740 m²
Antal etager
1
Byggeår
1965
Ombygget
1967
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.485 kr.
Pris/m²
8.443 kr.
Pris
895.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-18,00 %
Liggetid
526 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
45.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.195 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.107 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Mikael Brejnholt Jacobsen

Ejendomsmægler MDE

mikael@edc.dk40 11 29 49EDC Faaborg

EDC Faaborg

Kanalvej 2, 5600 Faaborg

560@edc.dk62 61 48 00