Villa fra EDC

Svendborgvej 210

5600 Faaborg

9.995.000 kr.

6/4 rum, 292 m²
62 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 29. apr. 10:00 - 17:00

Moderne eksklusiv bolig ved bredden af Faaborg Fjord

Lækre materialer og en fremragende beliggenhed direkte ned til Faaborg Fjord venter på jer her i denne eksklusive bolig, der er renoveret og tilbygget i årene 2019-2022. Her bor man med en ugeneret og sublim vandudsigt, der kan nydes fra de fleste rum i den store moderne villa. Absolut intet er overladt til til­fæl­dig­he­der­ne, og alle renoveringer er udført af professionelle håndværkere, arkitekt og byg­nings­kon­struk­tør.

Af de anvendte kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler kan vi fremhæve mørke mursten fra Wienerberger, indvendige døre fra Swedoor, udvendige døre og vinduer fra Idealcombi. Gulvene består af hhv. epoxy i garagen, egetræsgulve og klinker. Køkkenet i eg er fra HTH, der også har leveret inventar til badeværelser, og walk-in closet. Derudover er der indlagt en del komfort med bl.a. gulvvarme over det meste, der styres af Danfoss Link system, der er HUE lys-løsninger, LED spots og installeret EDB i hele huset inkl. WIFI, alarm, overvågning og fibernet. Alt dette er dog kun et udpluk af de mange forbedringer og lækre løsninger, der er valgt.

Indretningen er stilren og moderne med en praktisk og funktionel planløsning. Her har den enestående udsigt været rettesnoren, da boligen blev nyindrettet. En flot trappe binder de 3 etager sammen og den samlende etage er det lækre åbne plan med køkken-alrum og opholdsstue i et. Det lækre køkken er udstyret med Quooker og alt i hvidevarer, hvilket giver jer de bedste betingelser for at skabe gode resultater i køkkenet. De store vinduer byder vandet inden for, og der er videre udgang til den lækre delvist overdækkede terrasse med elmarkiser, der har sol det meste af dagen. Bag køkken-alrum og stue ligger et viktualierum, et kontor og et badeværelse.

På øverste etage kommer man op i en lys stue, der indbyder til hyggestunder med familien, og i underetagen finder man et dejligt soveværelse med walk-in, et multirum og et badeværelse samt depotrum. Ude fører den nyanlagte græsplæne ned til vandet og badehuset, der ligger nær bredden og badebroen, og her skabt de skønneste rammer til afslapning ved vandet. Til den stilfulde villa hører også en dobbelt garage samt .

Strandvilla - 1. række - Sublim vandudsigt - Høj kvalitet - Plads til familien - Til den kræsne køber - Med bådehus og badebro

Se dronevideo her: https://vimeo.com/716128352/89941a41c4

Fakta om Faaborg-Midtfyn (52.291 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.582 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.728 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.182 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
56004639
Boligareal
292 m²
Kælder
150 m²
Vægtet areal
325 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
1.470 m²
Antal etager
2
Byggeår
1930
Ombygget
2022
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
1.900 kr.
Pris/m²
30.754 kr.
Pris
9.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
33 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
500.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
57.054 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
45.155 kr.
Læs mere om boliglån

Selvstændig ejendomsmægler er en livsstil

At sælge eller købe bolig er en af de største begivenheder i ens liv - denne begivenhed elsker jeg at være en del af & hjælpe mine kunder godt videre.

Søren B. Andersen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

sa@edc.dk30 71 73 83EDC Faaborg

EDC Faaborg

Kanalvej 2, 5600 Faaborg

560@edc.dk62 61 48 00