Villa fra EDC

Nørregade 87 + 89

5620 Glamsbjerg

1.995.000 kr.

6/4 rum, 231 m²
Åbent hus med tilmelding 29. apr. 9:00 - 16:00

Charmefyldt ejendom med det skønneste haveanlæg!

Her udbydes en sjældent set god mulighed for, enten at have et generationshus, en stor familievilla eller et hjem, hvor man ønsker en indtægtskilde fra udlejning af større boligdel med eget køkken og bad. På Nørregade 89 er der tale om to særskilt byggede huse, som nu er bygget sammen via havestuen og derved kan anvendes i mange henseender.

Ejendommen har i nuværende ejers ejertid gennemgået mange mo­der­ni­se­rin­ger og er renoveret i tråd med husenes originalitet, men fortsat med moderne noter og tanker. Da sælger har bibeholdt dele af husenes indretning, vil det også den dag i dag kunne være to samboende familier, der bor i hver sin bolig. Begge boliger er indrettet med køkkener og badeværelser på førstesalen, hvor der også findes gode værelser. Køkkenerne er i nyere design, plankegulvene hører sig til byggestilen og de skønne dan­ne­brogs­vin­du­er fortsat giver huset en karakter.

Haveanlægget ses flot med flere rum og arealer, hvor man kan opholde sig. Bl.a. en hævet terrasse, en træterresse trukket tilbage mod træerne, samt den hyggelige krog med cafésæt, hvor man for alvor får fornemmelsen af gårdhave. Haven er fuldstændigt aflukket og her er både eget lille skovareal, område til dyrkning af egne afgrøder, ter­ras­se­mil­jø­er og græs, der passes og plejes af ro­bot­plæ­ne­klip­pe­ren.

Bor man i Glamsbjerg, er man ikke i tvivl om, hvor skønt et sted det er - og endda for alle aldre. Her er mange ud­dan­nel­ses­in­sti­tu­tio­ner, flere skoler - private og offentlige - samt meget gode idræts­fa­ci­li­te­ter og foreningsliv. Både gymnastik, svømmehal, biograf, billard, golfklub og naturligvis byens store samlingspunkt: fodboldklubben i Dalen. Specielt for Nørregade 89 bør genboen fremhæves: nemlig Kren­gerup­sko­ven. Et roligt skovareal, hvor timerne flyder ind i hinanden og hvor der for alvor kan kobles af.

Vi hos EDC glæder os til at fortælle mere om byen og præsentere dig/Jer for denne dejlige ejendom.

Fakta om Assens (40.646 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.685 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.024 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.153 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
52509671
Boligareal
231 m²
Kælder
60 m²
Vægtet areal
256 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
1.806 m²
Antal etager
2
Byggeår
1933
Ombygget
1995
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.337 kr.
Pris/m²
7.793 kr.
Pris
1.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
40 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.158 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.461 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Mathias Munk

Indehaver, afdelingsleder, Ejendomsmægler, MDE & Køberrådgiver m/tryghedsmærke

mun@edc.dk21 23 37 01EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Dalumvej 45, 5250 Odense SV

525@edc.dk66 14 00 15