Villa fra EDC

Rybjergvej 4, Mellemballe

5620 Glamsbjerg

1.195.000 kr.

8/6 rum, 211 m²

Fin ejendom i dejlige omgivelser

I den hyggelige landsby Vedtofte ligger denne dejlige ejendom på Rybjergvej med hele 211 m2 bolig. - Kun 10 min. fra motorvejen over Fyn.

Fra ejendommen er der ikke langt til hverken Aarup by, Glamsbjerg og Assens, hvor du finder alt det en familie skal bruge i hverdagen, og der går skolebus både til Gymnasium og offentlige skoler indenfor få min. gang.

Til ejendommen er der en god dobbeltgarage med 2 fine elektriske porte. - Dette kan fint bruges af håndværkeren, som har brug for et stort værksted . - I garagen forefindes et stort loftsrum og der er udenfor indsat specialstik til elbil. Der er inkluderet dét, som før var en overdækket terrasse, til en dejlig opholdsstue med en hyggelig pejs og gulvvarme.

Herfra er der adgang til det, der før var stald, som i dag fungerer som et fint multirum samt 2 gode værelser med store vinduespartier. Stort bryggers med god plads til opbevaring og va­ske­fa­ci­li­te­ter, husets fine badeværelse med bruseniche og et dejligt køkkenalrum i åben forbindelse med spisestuen. - Her er ligeledes soveværelse med adgang til et walk-in-closet i en rigtig fin størrelse.

På husets 1. sal er der repos og yderligere 2 værelser.
Til ejendommen er der en dejlig grund på 2.180 kvm. så her er god plads til at børnene kan lege og de lune sommeraftener kan nydes på en af ejendommens fine terrasser.

Grunden grænser op mod de åbne marker og du har derfor en skøn udsigt og ro og fred.
Der er foretaget fine energivenlige investeringer i form af solceller og luft til vand varmepumpe.
Der er indlagt fibernet.

Fakta om Assens (40.646 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.685 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.024 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.153 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
20,1

Oplysninger

Sagsnr.
56104046
Boligareal
211 m²
Vægtet areal
201 m²
Rum/værelser
8/6
Grundareal
2.180 m²
Antal etager
1
Byggeår
1910
Ombygget
1950
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.319 kr.
Pris/m²
5.945 kr.
Pris
1.195.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-11,00 %
Liggetid
340 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
60.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.726 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.324 kr.
Læs mere om boliglån

Henriette Lund Hausted

Ejendomsmægler

henriette@edc.dk21 32 55 9621 32 55 96EDC Assens

EDC Assens

Østergade 45, 5610 Assens

561@edc.dk64 71 31 50