Villa fra EDC

Helnæsvej 5, Brydegaard

5683 Haarby

1.300.000 kr.

6/5 rum, 249 m²
Åbent hus med tilmelding 29. apr. 10:00 - 16:00

Idyllisk ejendom tæt på Helnæs

Velkommen til denne imponerende villa beliggende i det naturskønne område Brydegård, der ligger en lille gåtur fra den dejlige badestrand Feddet.
Den rummelige villa strækker sig over 249 m2 og byder på en vinkelformet stue med direkte adgang til køkkenet, hvilket skaber en åben og indbydende atmosfære. På første sal finder du 3 lyse og rummelige værelser, der tilbyder komfortabel og privat indkvartering til hele familien. Derudover er der en dejlig solfyldt stue med flot kig til Lillebælt.
Med 2 badeværelser og et gæstetoilet er der rigelig plads til alle fa­mi­lie­med­lem­mers behov. Villaen byder også på disponible rum i kælderen, der kan tilpasses efter behov og ønsker, hvilket giver mulighed for ekstra op­be­va­rings­plads eller hobbyområder.
Boligen opvarmes af luft-til-vandpumpe, og solceller på taget leverer el til huset.

Udenfor finder du ligeledes en række rummelige udbygninger med masser af plads til opbevaring og hobbyer eller erhverv, herunder en stor garage med smøregrav og værksted.
Den skønne have inviterer til udendørs aktiviteter, afslapning og hyggelige stunder med familie og venner.
Med denne villa får du ikke kun et hjem, men også en mulighed for at leve det gode liv i et fantastisk område tæt på det naturskønne Helnæs.

Blot få minutter fra ejendommen ligger Ebberup, hvor der både findes en SPAR købmand, skole og børnehave på samme grund, så børnene kan gå fra de er helt små til og med 9. klasse uden at flytte skole. Derudover er der også et rigt foreningsliv med bl.a. fodboldklub i Ebberup, og den lokale beboerforening i Brydegård arrangerer en masse hyggelige aktiviteter.

Indenfor få km fra ejendommen findes både strand og skov til at komme ud at mærke naturen.

Kunne denne villa være noget for dig?

Så kontakt EDC Assens for en fremvisning!

Fakta om Assens (40.646 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.685 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.024 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.153 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
56104081
Boligareal
249 m²
Kælder
75 m²
Vægtet areal
286 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
1.461 m²
Antal etager
1
Byggeår
1954
Ombygget
1976
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.637 kr.
Pris/m²
4.545 kr.
Pris
1.300.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
32 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.965 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.197 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Søren Aksglæde

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

sak@edc.dk61 20 89 43EDC Assens

EDC Assens

Østergade 45, 5610 Assens

561@edc.dk64 71 31 50