Villa fra EDC

Måroddevej 28, Thurø

5700 Svendborg

5.495.000 kr.

3/2 rum, 78 m²

Her får du vores bud på en beskrivelse og vores oplevelse af Måroddevej 28, Thurø.

Dette fortryllende hus er indbegrebet af romantik og opfylder enhver drøm om et idyllisk hjem. Beliggende på en af Sydfyns mest betagende og be­tyd­nings­ful­de steder, yderst i Blåby på Thurø, åbenbarer det sig som et sandt paradis ved vandet. Dets enestående placering i første række til vandet giver en uovertruffen panoramaudsigt over det glitrende hav og den maleriske by Troense, på den anden side af vandet. Det er som om, tiden står stille, når man betragter denne lille perle af en ejendom.

Historiens vingesus kan mærkes i huset, der tidligere var en del af det gamle badehotel og det "gamle røgeri". Denne arv tilføjer en ekstra dimension af romantik og charme til stedet. Det er som om, man træder ind i et eventyr, hvor fortiden smelter sammen med nutiden. Samhørigheden mellem de andre beboelser, det omgivende vand og den smukke udsigt er helt unik og skaber en magisk atmosfære.

Magien fortsætter, når man træder ind i beboelsen. Med sine generøse 78 kvadratmeter byder huset på et køkken-alrum, der strømmer over med naturligt lys, der danser på væggene og giver et drømmende skær. Udsigten til det glitrende vand bliver en konstant kilde til inspiration og romantik i hverdagen. Et soveværelse og et ekstra værelse tilbyder tilflugt og muligheder for at skabe smukke minder sammen.

Grunden på 535 kvadratmeter er som et drømmende lærred der går i et med omgivelserne. Et nærtliggende fællesareal omfavner grunden og inviterer til romantiske gåture langs vandkanten, hånd i hånd. Den tilstødende bade- og bådebro er som en portal til det uendelige hav, og fuldender din tur, medmindre du sejler videre i den båd du har liggende.

Boligen er ikke bare en facade af romantik, men også en manifestation af omhu og kvalitet. Den er blevet kærligt vedligeholdt og opført i gedigne materialer, der udstråler varig skønhed og stabilitet.

Her får du ikke blot et hus, men en mulighed for at indleve sig i romantikkens verden. Du kan vælge at bruge huset som et fristed, en flexbolig eller endda som Jeres helårsbeboelse, hvor kærlighedens bånd kan blomstre i harmoni med naturen og det om­kring­lig­gen­de miljø.

Dette hus er mere end bare mursten - det vores bud på starten af en kær­lig­heds­hi­sto­rie, der venter på at blive skrevet. Træd ind i dette romantiske eventyr, og lad det blive jeres egen personlige oase.

Fakta om Svendborg (59.727 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.823 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.232 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.071 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
57207007
Boligareal
78 m²
Vægtet areal
78 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
535 m²
Antal etager
1
Byggeår
1978
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
2.884 kr.
Pris/m²
70.449 kr.
Pris
5.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-8,00 %
Liggetid
241 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
275.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
31.251 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
24.687 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Martin Nøhr

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

nohr@edc.dk30 50 45 72EDC Askær & Nøhr

EDC Askær & Nøhr

Vestergade 14A, 5700 Svendborg

572@edc.dk63 22 22 22