Villa fra EDC

Ibjergvej 14, Sdr Nærå

5792 Årslev

2.495.000 kr.

4/3 rum, 200 m²
Åbent hus med tilmelding 15. maj 9:00 - 16:30

KOM OG KIG OG GIV ET BUD!

Her får du en beliggenhed som er helt i top, med fuld panorama-udsigt til en af de mange søer i Tarup-Davinde. Et flot eksemplar af en ældre ejendom, som løbende er moderniseret med respekt for ejendommens stil og charme. Ejendommens stråtag er skiftet i etaper indenfor de sidste 10-15 år.

Fantastisk grund med skønne terrasser, urtehave, frugttræer og værksted til hobby og meget mere og nærmest uanset hvor du er på grunden, kan du se vand. Få de flotteste solnedgange her på Ibjergvej 14.

200 m2 bolig i ét plan med moderne indretning. Træd indenfor i den pæne entré med lyse klinker på gulvet, trappe i mahogni til tagetagen og fine detaljer som vidner om, at dette engang var en stald. Dejligt landkøkken som passer godt til huset og i delvis åben forbindelse med alrum/stue - et stort lækkert rum hvor familien kan samles både omkring måltiderne eller tv'et. Boligen byder på synlige loftsbjælker, synligt bindingsværk og lidt forskellige gulvniveauer som givet huset personlighed og charme. Soveværelse i god størrelse med skabsvæg, samt yderligere 2 pæne værelser. Endvidere stort gennemgangsrum hvor der evt. kan indrettes hjemmekontor eller hyggestue. 2 badeværelser, begge indbydende, lyse og med bruseniche. Der er gulvvarme flere steder i boligen - hvor der er klinker + del af stuen med tæppe. Har I brug for flere bo­lig­kva­drat­me­ter er der rig mulighed for meget mere plads på tagetagen, hvor der er stort loftsrum med gulvspånplader som i dag bruges til opbevaring.

Den skønneste oase af en have på 3.239 m2 bl.a. med udestue og en pavillon, mulighed for et aktivt udeliv, ligesom der er stor indkørsel med plads til biler, campingvogn og andet. 19 m2 garage er integreret i boligen samt 80 m2 carport/udhus/værksted hvor pillefyret også er installeret. 5 minutters gang til badesøen ved Anes Høj, hvor du også kan vinterbade og benytte sauna. I området er der tillige fiskesø, mountainbike spor og hele det skønne område med stier og dejlig natur. I Årslev er skoler, sportshal, togstation og alt hvad du har brug for i hverdagen, ligesom der er nem adgang til motorvejen, som blot ligger 4 km væk. Uni og Ro­sen­gårds­cen­tret ligger blot 10 km herfra, så en yderst central beliggenhed på Fyn.

Ganske enkelt en enestående!

Fakta om Faaborg-Midtfyn (52.291 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.582 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.728 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.182 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
57503775
Boligareal
200 m²
Vægtet areal
219 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
3.239 m²
Antal etager
1
Byggeår
1830
Ombygget
1998
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
2.219 kr.
Pris/m²
11.393 kr.
Pris
2.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-24,00 %
Liggetid
631 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.312 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.324 kr.
Læs mere om boliglån

Med kunderne i centrum

Det handler ikke kun om mursten, men når sælger og køber er glade og tilfredse, så ved jeg at vi er lykkedes.

Channe Broholm

Indehaver - ejendomsmægler, MDE

broholm@edc.dk61 20 17 23EDC Channe Broholm

EDC Channe Broholm

Jernbanegade 16, 5750 Ringe

575@edc.dk62 62 44 55