Villa fra EDC

Lumbyvej 66A, Nørre Lyndelse

5792 Årslev

3.200.000 kr.

10/6 rum, 351 m²
Nyhed
82 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 7. maj 9:00 - 16:30

Perfekt til to generationer

Her får I en enestående ejendom, med charme, personlighed og gode historier - den tidligere friskole i Nr. Lyndelse. Med 351 m2 bolig, der er indrettet med 2 boliger, er mulighederne mange, hvad enten I drømmer om at bo 2 generationer sammen, ønsker klinik eller blot lejeindtægt fra udlejning at lejligheden.

En virkelig smuk ejendom at kigge på med god loftshøjde og store lyse rum indenfor. Ejendommen har gennemgået en større renovering fra 2021-23 og bla. er der installeret varmepumpe i hver bolig i 2022. Ejendommen har energimærke B.

Lumbyvej 66 B - indretning:
277 m2 bolig i 2 plan, hvor modernisering er godt begyndt. Boligen byder bl.a. på et rigtigt dejligt køkken i god størrelse, med hvide skuffer og skabe fra HTH. I køkkenet er der en hyggelig spiseplads til 6 personer og ellers også en spisestue. Stor opholdsstue med god plads til hele familien samt trappe til tagetagen. Et værelse med vinduesparti mod syd og også udgang til haven. Soveværelse og herfra direkte adgang til flot badeværelse fra 2022. Flot badeværelse med dobbelt bruser. Stor entre/bryggers samt praktisk teknikum med plads til opbevaring. Tagetagen er med 2 værelser og rig mulighed for at lave flere, hvis I har brug for det. Velholdt badeværelse med hjørnekar. Et stort regulært rum/stue på ca. 75 m2 som kan bruges til lige præcis det I ønsker.

Lumbyvej 66 A - indretning:
Denne bolig i ét plan med gulvvarme overalt og renoveret i 2022. En super fin bolig til 2 og indrettet med rigtigt fint køkken fra Ikea, en hyggelig stue hvor der både er plads til spisebord og tv-stue. 2 værelser samt lækkert badeværelse med brus. Udestuen er indrettet som hyggekrog, men også rigtig praktisk til opbevaring/ sko/ overtøj.

85 m2 garage/værksted fra 2002 som er bygget i samme stil som boligen og passer godt ind, hertil uudnyttet tag rum. En skøn grund, med mere end 2.500 m2 at boltre sig på og med hyggelige kroge, frugttræer og bærbuske samt gårdsplads med perlesten til familien biler. Ejendommen ligger midt i Nr. Lyndelse med alle faciliteter indenfor kort afstand. Nem adgang til motorvej og 10-12 minutter til Odense.

Kom og se en ganske særlig ejendom.

Fakta om Faaborg-Midtfyn (52.291 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.582 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.728 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.182 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
57504244
Boligareal
351 m²
Kælder
12 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
10/6
Grundareal
2.581 m²
Antal etager
1
Byggeår
1864
Ombygget
1991
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
2.526 kr.
Pris/m²
9.117 kr.
Pris
3.200.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
5 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
160.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.475 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.145 kr.
Læs mere om boliglån

Med kunderne i centrum

Det handler ikke kun om mursten, men når sælger og køber er glade og tilfredse, så ved jeg at vi er lykkedes.

Channe Broholm

Indehaver - ejendomsmægler, MDE

broholm@edc.dk61 20 17 23EDC Channe Broholm

EDC Channe Broholm

Jernbanegade 16, 5750 Ringe

575@edc.dk62 62 44 55