Villa fra EDC

Pilevej 15, Nørre Lyndelse

5792 Årslev

2.995.000 kr.

7/5 rum, 221 m²
Nyhed
85 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 21. maj 9:00 - 16:30

Spændende ejendom i børnevenligt kvarter

Kom med på Pilevej 15 i Nr. Lyndelse, hvor vi kan tilbyde jer en spændende kvalitetsvilla med forskudt tag­kon­struk­tion og ekstra kvadratmeter i kælderplan. Flot arkitektur, moderne indretning med store lyse rum - perfekte til familien med børn. Ejendommen er løbende moderniseret

Den flotte hårdbrændte mursten går igen i forhold til fliser ved indgangsparti, flisegang og på terrassen - giver en lækker helhed og et varmt udtryk. Træd indenfor i den rummelige entre med garderobe, lille pænt gæstetoilet samt åben trappe til kælderplan. Dejligt, stort køkken-alrum med plads til stort spisebord samt dobbelt fransk dør til opholdsstuen. Skøn opholdsstue med udgang til terrasse samt pejsestue med klinker/gulvvarme som giver nogen ekstra kvadratmeter og med plads til at hele familien kan være sammen. Pejsen sørger for hyggen på de kolde dage. Privat soveafdeling med 3 gode børneværelser samt velholdt badeværelse med brus. Et dejligt østvendt soveværelse med garderobe samt direkte adgang til det store forældre badeværelse. Her kan du få din egen spa afdeling og selvforkælelse, med både badekar, bruseniche samt sauna. Det 4. børneværelse ligger i forbindelse med entreen.
I kælderen er 91 m2 og indrettet med trapperum som er så stort at det er god brugbar plads til f.eks. fitness eller kontor. Her er gildesal med brændeovn, toilet samt vaskerum. Kælderen er med egen indgang og åbner derfor op for at man kunne lave klinik, eller gæsteafdeling eller lignende. Kom og se de mange muligheder, som denne ejendom byder på.

Bag ejendommen er helt privat og lukket gårdhave med sol fra morgen til aften. Det brede udhæng ved stuen giver et skønt uderum og hele haven er indrettet, så havearbejdet er hurtigt overstået. Endvidere udhus til haveredskaber samt dobbelt carport, hvor 2 biler kan holde i forlængelse af hinanden.
Nr. Lyndelse er en by i udvikling, med alt hvad man har brug for i hverdagen bla. 2 skoler, vuggestue/børnehave, sportshal og indkøb. Blot 12 minutter til Odense C og nem adgang til motorvejen, hvad mere kan man ønske sig ?

Fakta om Faaborg-Midtfyn (52.291 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.582 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.728 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.182 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
57504249
Boligareal
221 m²
Kælder
91 m²
Vægtet areal
270 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
800 m²
Antal etager
1
Byggeår
1966
Ombygget
1975
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.964 kr.
Pris/m²
11.093 kr.
Pris
2.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
13 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.160 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.578 kr.
Læs mere om boliglån

Med kunderne i centrum

Det handler ikke kun om mursten, men når sælger og køber er glade og tilfredse, så ved jeg at vi er lykkedes.

Channe Broholm

Indehaver - ejendomsmægler, MDE

broholm@edc.dk61 20 17 23EDC Channe Broholm

EDC Channe Broholm

Jernbanegade 16, 5750 Ringe

575@edc.dk62 62 44 55