Villa fra EDC

Vedbendvænget 6

5800 Nyborg

2.295.000 kr.

6/5 rum, 166 m²
Åbent hus med tilmelding 29. apr. 10:00 - 16:00

Skønt beliggende villa med mange muligheder

På Vedbendvænget 6 i Nyborg, ligger denne meget rummelige villa, som med sine 5 soverum kan rumme den store familie.
Ejendommen ligger højt på et lukket vænge i et stille, børnevenligt og eftertragtet kvarter. Der er gode stisystemer til såvel indkøb, skole og Nyborg midtby samt gåafstand til lystbådehavnen.
Til ejendommen hører en skøn sydvendt have, som er nem at passe, med tilhørende overdækket terrasse.
Ejendommen er velindrettet med rummeligt bryggers med grovkøkken, pænt lyst spisekøkken med spiseplads, stor og rummelig stue, hvor der både spiseafdeling og stor opholdsdel, som giver mange in­dret­nings­mu­lig­he­der. Fra stuen er der adgang til en stor, lys udestue, med direkte udgang til overdækket grillområde/patio. Fra den lyse entré, er der via for­de­lings­gan­gen adgang til husets 5 soverum/kontorer. Værelserne er rummelige og funktionelle. I ejendommen er der både gæstetoilet samt et lyst og rummeligt badeværelse med gulvvarme.
Dette er en ejendom, hvor husets 166m2 er udnyttet på en måde, som giver mange muligheder for indretning.
Ønsker du at høre mere om ejendommen, eller ønsker at komme ud og opleve denne skønne ejendom, så giv os et ring på telefon 65313242, så er vi klar til at hjælpe.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Nyborg (32.193 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.848 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.002 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.096 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
19,8

Oplysninger

Sagsnr.
50103753
Boligareal
166 m²
Vægtet areal
174 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
740 m²
Antal etager
1
Byggeår
1972
Ombygget
1982
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.065 kr.
Pris/m²
13.190 kr.
Pris
2.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
156 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
115.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.129 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.371 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Ulrich Gammelholm

Filialchef, ejendomsmægler

uha@edc.dk20 15 05 03EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Korsgade 11, 5800 Nyborg

501@edc.dk65 31 32 42