Villa fra EDC

Ellebækvej 1, Ellested

5853 Ørbæk

2.495.000 kr.

6/5 rum, 203 m²
Åbent hus med tilmelding 9. dec. 9:00 - 16:00

Ejendom på dejlig grund, med plads til hele familien

I skønne landlige omgivelser med udsigt til marker på alle sider, ligger denne land­brugs­e­jen­dom. Ved ejendommen ligger 5,5 ha jord som pt er forpagtet ud - så god mulighed for dyrehold eller hvad I nu drømmer om. Stuehuset har en god og moderne indretning, som passer perfekt til familien med børn.

Ønsker du ikke så meget jord er der landmand som har tilkendegivet, at han er interesseret i jorden.

Boligen byder på pæn entre med trappe til tagetagen og faktisk er der også adgang til tagetagen fra bryggers. Dejligt stort landkøkken med god spiseplads og drømmer I om det mere åbent køkken-alrum og stue, så er der også god mulighed for det. Stor vinkelstue med flot parketgulv og skønt kig til haven. Soveværelse i god størrelse med skabsvæg samt velholdt badeværelse med gulvvarme og brus. Tagetagen er indrettet i 2008/10 og med 4 helt ens værelser samt husets 2. badeværelse, som er med tidløse fliser på gulv og indvendigt i bruseniche samt gulvvarme. Den dejlige udestue i ejendommens gavl forlænger sommeren og skøn ekstra plads fra marts til oktober.

2 længer, med fyrrum, værksted, garage m.v. Den ene længe er de gamle krybber fjernet og nu et stort regulært rum, som kan bruges til det I drømmer om. Den anden længe (midterste bygning), er noget forsømt og man kunne overveje om den helt skal fjernes - kom og se mulighederne. 260 m2 maskinhus/stålhal med stor port og fuld højde.

En super hyggelig have med flere skønne kroge og bedst af alt, en helt fantastisk udsigt. Her er drivhus, urtehave og god stor græsplæne hvor man kan spille fodbold. Gårdspladsen er med perlesten og med god plads til biler, campingvogn eller andet. Kort afstand til både Nyborg og Ringe og nærmeste indkøb er i Ørbæk.

Så drømmer I om det gode liv på landet og højt til himlen, så er Ellebækvej 1 måske lige noget for jer.

Fakta om Nyborg (32.193 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.848 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.002 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.096 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
19,7

Oplysninger

Sagsnr.
57503964
Boligareal
203 m²
Vægtet areal
203 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
55.245 m²
Antal etager
1
Byggeår
1904
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
2.620 kr.
Pris/m²
12.291 kr.
Pris
2.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-4,00 %
Liggetid
528 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.901 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.984 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Med kunderne i centrum

Det handler ikke kun om mursten, men når sælger og køber er glade og tilfredse, så ved jeg at vi er lykkedes.

Channe Broholm

Indehaver - ejendomsmægler, MDE

broholm@edc.dk61 20 17 23EDC Channe Broholm

EDC Channe Broholm

Jernbanegade 16, 5750 Ringe

575@edc.dk62 62 44 55