Villa fra EDC

Lørupvej 5

5856 Ryslinge

1.095.000 kr.

4/2 rum, 97 m²
Åbent hus med tilmelding 30. apr. 9:00 - 16:30

Perfekt førstegangskøb

Her får du en charmerende bolig, som har gennemgået den helt store forvandling. Ejendommen ligger lige udenfor Ringe i det hyggelige Lørup, med kort afstand til indkøb, motorvej og hvad man ellers har brug for i hverdagen. En lys og lækker og helt ind­flyt­nings­klar bolig med flotte gipslofter, glatte vægge og ensartede gulv­be­læg­nin­ger. El og VVS er ligeledes skiftet og ejendommen er blevet efterisoleret og har fået fjernvarme start 2024.

97 m² bolig + 57 m² kælder og den perfekte som første-gangs-køb til det unge par. Træd indenfor i ejendommens entre, som er dejlig lys og med plads til overtøjet samt trappe til hhv. tagetage og kælderplan. Nyere, super lækkert køkken fra Aubo med skuffer og god op­be­va­rings­plads. Fra køkkenvinduet er dejligt udsigt over markerne, hvor man kan følge med i årstidernes skiften. 2 super hyggelige og lyse stuer, hvor der fint kan indrettes spisestue i den ene og tv-stue i den anden stue. På tagetagen er dejligt soveværelse med garderobe med skydelåger (walk-in) og god plads til kufferter, ekstra dyne m.v. En nyere altan, så dynen kan komme ud og lufte eller til morgenkaffen. Ekstra værelse/børneværelse med fantastisk udsigt til haven. Lyst badeværelse fra 90'erne, absolut velholdt og med bruseniche i god størrelse. Praktisk kælder hvor der er 2 disponible rum, hvor der evt. kunne indrettes værksted. Endvidere vaskerum med god plads til vaskemaskine og mulighed for at tørre tøj.

Stor grund på hele 1.827 m² stor græsplæne, drivhus og mulighed for urtehave. Bagerst i haven er indrettet hønsegård - måske I drømmer om at være selvforsynende ? Haven er med sol det meste af haven og dejlig træterrasse ved huset, med udsigt til egen have og markerne ved siden af ejendommen. Indkørsel med plads til familiens biler, carport og udhus til cykler, haveredskaber m.v.

Boligen er klar til nye beboere fra 1. maj. . .

Fakta om Faaborg-Midtfyn (52.291 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.582 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.728 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.182 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
57504265
Boligareal
97 m²
Kælder
57 m²
Vægtet areal
123 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
1.827 m²
Antal etager
1
Byggeår
1952
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.222 kr.
Pris/m²
8.902 kr.
Pris
1.095.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
34 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
55.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.356 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.026 kr.
Læs mere om boliglån

Med kunderne i centrum

Det handler ikke kun om mursten, men når sælger og køber er glade og tilfredse, så ved jeg at vi er lykkedes.

Channe Broholm

Indehaver - ejendomsmægler, MDE

broholm@edc.dk61 20 17 23EDC Channe Broholm

EDC Channe Broholm

Jernbanegade 16, 5750 Ringe

575@edc.dk62 62 44 55