Villa fra EDC

Tvevadgyden 2, Rolfsted

5863 Ferritslev Fyn

1.245.000 kr.

4/3 rum, 141 m²
Ny Pris
Åbent hus med tilmelding 30. apr. 9:00 - 16:30

Velholdt bolig med tilhørende udhus

Med ejendommen her på Tvevadgyden, får du her en ejendom med mange muligheder.

Ejendommen er beliggende med kort afstand til alle tænkelige faciliteter og fremstår yderst vedligeholdt såvel ude som inde og med et udhus, hvor an­ven­del­ses­mu­lig­he­der­ne er mange. Ejendommen fremstår tillige veldisponeret og med en dejlig lukket have bag ejendommen.

Pæn og præsentabel entre med adgang til førstesalen, hvor der findes tre gode regulære værelser samt stor repos. Derudover stor og lys stue med plads til både spiseafsnit og so­faar­ran­ge­ment. Derudover en mindre tv-stue, hvor der er adgang til køkkenet. Her er muligheden for etablering af åbent køkken / alrum til stede. Lys og funktionelt køkken med adgang til spisekammer samt mindre god kælder. Ydermere er der stort badeværelse med bruseniche samt godt bryggers med va­ske­mu­lig­he­der samt separat ind-/udgang.

Det hyggelige gårdmiljø optræder mellem boligen og udhuset og er med til at bidrage til de øvrige skønne ter­ras­se­mil­jø­er, som er etableret i den gamle charmerende have.

Udover en særdeles pæn og velholdt bolig, så er der et yderst anvendeligt udhus på 105 m2. Her er der plads til det mindre liberale erhverv, den pladskrævende hobby, gildesalen eller lign. Mulighederne her er mange.

Ejendommen ligger med kort afstand til Ferritslev Friskole, kommuneskolen samt børnehave og vuggestue. I Ferritslev kan de daglige indkøb klares, her er frisør, lægehus, Fritidshuset med spændende arrangementer, tennisbane, udendørs fit­nes­s­red­ska­ber og et godt foreningsliv. Derudover er der blot 15 km til både Nyborg og Odense.

Vi har åbent for fremvisning alle ugens 7 dage, så kontakt os for aftale om fremvisning.

Fakta om Faaborg-Midtfyn (52.291 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.582 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.728 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.182 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
57504068
Boligareal
141 m²
Kælder
8 m²
Vægtet areal
170 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.427 m²
Antal etager
1
Byggeår
1939
Ombygget
1974
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
1.481 kr.
Pris/m²
7.324 kr.
Pris
1.245.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-11,00 %
Liggetid
199 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.611 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.917 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Det med at gøre sit bedste - at gøre lidt mere, end man behøver - gælder alt i livet. For alt, hvad der er værd at gøre, er værd at gøre ordentligt.

Anders Abildgaard

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke

abildgaard@edc.dk61 20 33 11EDC Channe Broholm

EDC Channe Broholm

Jernbanegade 16, 5750 Ringe

575@edc.dk62 62 44 55