Villa fra EDC

Brandgaden 3, Tårup

5871 Frørup

2.495.000 kr.

5/3 rum, 195 m²
Åbent hus med tilmelding 29. apr. 10:00 - 16:00

Historisk elegance og autentisk charme - flot moderniseret.

Centralt i Tårup, på Brandgaden 3, er denne historiske bygning beliggende.

Ejendommen, som er opført i 1777, og som tidligere har fungeret som land­brugs­e­jen­dom, med både dyrehold og drift af agerjord, er blevet nænsomt renoveret, således at den i dag fremstår med moderne indretning og nutidens fornødenheder, samtidigt med at man stadig har bevaret dele af det ælre byggeri, som er med til at give ejendommen et strejf af den landlige charme og idyl.

Ejendommen er beliggende på stor grund på hele 3.247m², som er udlagt som en parklignende have, hvor der både er hyggelige terrasser, solkroge og hyggelige frugttræer. Haven har med sin gode størrelse et væld af muligheder for indretning.

Ejendommen har et boligareal på 195m², som er indrettet med stort spisekøkken hvorfra der er direkte adgang til skøn terrasse mod haven, hvor de hyggelige sommerdage kan nydes til fulde. Fra køkken er der adgang til te­e­na­ge­af­de­ling med egen indgang til bryggers hvorfra der er adgang til 2 store værelser samt badeværelse med brus, som er renoveret og med moderne indretning.

Tilbage i køkkenet er der åben forbindelse til entré, hvorfra der er adgang til den hyggelige gårdsplads og fra entré er der adgang til rummelig spisestue, som er i åben forbindelse med opholdsstue, hvor der er opsat brændeovn. Fra opholdsstue er der videre forbindelse til endnu en hyggelig stue, som med et fantastisk lysindfald, om gør rummet rummeligt og indbydende. Slutteligt er der master bedroom, som er rummeligt og med både skabsplads og walk-in closet. Fra soveværelset er der ligeledes adgang til stort lækkert badeværelse med både kar og brus.

Foruden boligarealet er der i sidebygning etableret stor og meget anvendelig gildestue, hvor der både er mulighed for at afholde de store fester, eller god plads til eventuelt hobbyrum. I de øvrige længer er der god garageplads ligesom der er plads til eventuelt værksted.

Med Brandgaden 3, er der mulighed for at kombinere historisk charme og moderne hverdagsliv.

Kontakt EDC Poul Erk Bech - Nyborg på telefon 65313242 for at aftale tid til en fremvisning.

Fakta om Nyborg (32.193 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.848 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.002 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.096 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
19,8

Oplysninger

Sagsnr.
50103798
Boligareal
195 m²
Vægtet areal
273 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
3.247 m²
Antal etager
1
Byggeår
1777
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.912 kr.
Pris/m²
9.139 kr.
Pris
2.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
307 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.236 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.246 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Ulrich Gammelholm

Filialchef, ejendomsmægler

uha@edc.dk20 15 05 03EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Korsgade 11, 5800 Nyborg

501@edc.dk65 31 32 42