Villa fra EDC

Violvej 1, Lundeborg

5874 Hesselager

2.895.000 kr.

5/3 rum, 150 m²

Skøn villa i Lundeborg med privat strandparcel

Denne charmerende mu­rer­mester­vil­la beliggende på Violvej 1 i det idylliske Lundeborg, byder på en unik kombination af komfortabel fa­mi­li­e­livs­stil og eksklusiv adgang til egen privat strandparcel. Bygget i 1972, står denne velholdte ejendom som et vidnesbyrd om kvalitet og tidløs design, spredt over 150 kvadratmeter og to plan.

I stueetagen finder man et veludstyret spisekøkken, som naturligt bliver familiens samlingspunkt, med direkte adgang til en indbydende terrasse - perfekt til sommerens aftensmåltider under åben himmel. Den store spise- og opholdsstue giver rigelig plads til både afslapning og underholdning, suppleret af praktiske faciliteter såsom et pænt badeværelse, gæstetoilet og en indbydende entre.

På første sal afsløres tre rummelige værelser, hvoraf det ene byder på en svalegang, der åbner op for en betagende udsigt over vandet, samt et ekstra badeværelse, der tilføjer et lag af komfort til den øvre etage.

Ejendommen er også udstyret med en stor muret garage, der udover garagen, inkluderer to disponible rum, der tilføjer ekstra værdi og anvendelighed.

Den om­kring­lig­gen­de grund, der strækker sig over 1.715 m2, er omhyggeligt anlagt og tilbyder et privat fristed, mens den eksklusive strandparcel på 496 m2, beliggende ved enden af en grussti, sikrer direkte adgang til Storebælts kystlinje.

Samlet set fremstår boligen i en god stand, klar til indflytning, og er opført i materialer, der både er holdbare og æstetisk tiltalende. Violvej 1 i Lundeborg tilbyder således den perfekte ramme om familielivet med sin kombination af funktionalitet, skønhed og enestående beliggenhed ved vandet.

Fakta om Svendborg (59.727 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.823 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.232 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.071 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
57207421
Boligareal
150 m²
Vægtet areal
158 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
2.211 m²
Antal etager
2
Byggeår
1972
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.160 kr.
Pris/m²
18.323 kr.
Pris
2.895.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
53 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
145.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.664 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.165 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Martin Nøhr

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

nohr@edc.dk30 50 45 72EDC Askær & Nøhr

EDC Askær & Nøhr

Vestergade 14A, 5700 Svendborg

572@edc.dk63 22 22 22