Villa fra EDC

Præstemarken 47

5892 Gudbjerg Sydfyn

1.125.000 kr.

4/3 rum, 142 m²
Nyhed

Rummeligt, ind­flyt­nings­klart og meget hus for pengene!!

Velkommen til Præstemarken 47! Når du træder ind i ejendommen, vil du straks blive fanget af dens sjæle, charme og lyse rum. Hvert rum er nøje indrettet for at imødekomme familiens behov og skabe en indbydende og hyggelig atmosfære. De store og lyse rum giver en følelse af åbenhed og rummelighed, mens det flotte lysindfald i køkken/alrummet og stuen tilfører en varm og indbydende stemning til hjemmet.

Med tre velindrettede soveværelser, et moderne badeværelse, et praktisk og funktionelt bryggers samt et stort og veludnyttet køkken/alrum og stue, er denne ejendom perfekt til den moderne familie. Udestuen tilføjer nogle ekstra disponible kvadratmeter og tilbyder et ekstra rum til afslapning og underholdning.
Hertil byder huset på en rummelige og meget anvendelig garage på 30 m2, som giver masser af plads til opbevaring og hobbyprojekter.

Udendørs er haven nem og overskuelig. Her finder du fred og ro med velplejede græsplæner, frodige blomsterbede og flere hyggelige ter­ras­se­mil­jø­er. De anlagte terrasser giver mulighed for udendørs aktiviteter og sammenkomster, mens de skaber et smukt og harmonisk udendørs miljø. Med plads til boldspil og andre aktiviteter er haven det perfekte sted for børn at lege og udforske.

Den rolige beliggenhed på en stille vej og den bekvemme gåafstand til skole (0-6 klasse), ind­købs­mu­lig­he­der, vuggestue, børnehave, offentlig transport og skolebus gør denne ejendom til det ideelle hjem for en travl familie. Samtidig er den kun en kort køretur på 13 kilometer fra Svendborg, hvilket giver let adgang til byens faciliteter og aktiviteter. Det stærke fællesskab i området tilføjer en ekstra dimension af tryghed og samhørighed til dette allerede fantastiske hjem.

Fakta om Svendborg (59.727 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.823 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.232 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.071 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
57207529
Boligareal
142 m²
Vægtet areal
153 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
735 m²
Antal etager
1
Byggeår
1970
Ombygget
1986
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.235 kr.
Pris/m²
7.353 kr.
Pris
1.125.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
13 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
60.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.483 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.120 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Simon Hegaard Christensen

Ejendomsmægler, MDE

sichr@edc.dk40 17 59 01EDC Askær & Nøhr

EDC Askær & Nøhr

Vestergade 14A, 5700 Svendborg

572@edc.dk63 22 22 22