Villa fra EDC

Bøgehave Stræde 4, Sdr Longelse

5900 Rudkøbing

1.795.000 kr.

6/5 rum, 175 m²
Åbent hus med tilmelding 19. maj 14:00 - 16:00

Bøgehave Stræde 4, Sønder Longelse, 5900 Rudkøbing

I Sønder Longelse kun 8 kilometer fra Rudkøbing finder I denne ejendom med god plads såvel ude som inde. Huset er totalrenoveret i år 2000-2001 med tag, vinduer/døre og alt indvendig. Køkkenet er udskiftet i år 2021 og er af mrk. Vordingborg. Huset er oprindeligt en del af skolerne i Sønder Longelse. Dette var "storeskolen". Nabogrunden (hvor "lilleskolen" lå) er købt ind til denne ejendom, nedrevet og der er bygget en god stor garage i år 2019. Haven som er anlagt med græs og frugttræer deler man med de mange rå- og dådyr fra området. En dejlig stor grund, men som er let at holde når bare man har en græsslåmaskine. Huset rummer hele 5 soveværelser og 2 badeværelser, så der er rigtig god plads til den lidt større familie. Huset samlingsrum - det store køkken/alrum - kan med lethed rumme en stor familie, når man skal hygge sig til mærkedage og årets højtider.

Huset er smukt beliggende ud til marker på den ene side, og juletræer til den anden side. Området byder på en masse smuk natur, skove og en skøn strand ved Hjelmbjerg ud til østkysten af Langeland, hvor man bade, og hvor man kan se en masse skibstrafik på sin vej til og fra Storebælt.

Indeholder: Entre med træpillefyr (og loftslem til uudnyttet loftsrum). Badeværelse med brus. Værelse/kontor. Dejligt og stort lyst køkken/alrum med 2 udgange til terrasse/have. 3 værelser på stribe, 2 med indbyggede skabe. Soveværelse med skabsvæg. Badeværelse med brus og hjørnebadekar, samt plads til vaskemaskine og tørretumbler. Hele boligen er med gulvvarme i klinkebelagte gulve, sikrer god varmekomfort og nem rengøring.

Foruden selve boligen er der en god stor dobbelt garage/værksted med adgang til dejlig aftenterrasse. Endvidere carport. Ejendommen opvarmes med træpillefyr og der er solceller på taget, der er med til at gøre driften af ejendommen økonomisk. De årlige ejerudgifter er ligeledes i den lave ende.

Fakta om Langeland (12.260 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.021 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.226 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.473 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
18,9

Oplysninger

Sagsnr.
59003616
Boligareal
175 m²
Vægtet areal
201 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
2.752 m²
Antal etager
1
Byggeår
1898
Ombygget
2001
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.508 kr.
Pris/m²
8.930 kr.
Pris
1.795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
35 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.340 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.157 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Benny Boesgaard

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler & valuar, MDE

bb@edc.dkEDC Poul Erik Bech, Langeland

EDC Poul Erik Bech, Langeland

Østergade 60, 5900 Rudkøbing

590@edc.dk62 51 24 11