Villa fra EDC

Jernbanevej 1, Tryggelev

5932 Humble

745.000 kr.

4/3 rum, 100 m²
Ny Pris
Åbent hus med tilmelding 5. maj 12:00 - 15:00

Jernbanevej 1, Tryggelev, 5932 Humble

Fint og ind­flyt­nings­klart parcelhus med kælder beliggende i rolige omgivelser på stille vej i Tryggelev på Sydlangeland. I ejers tid er huset væsentligt renoveret, og fremstår overalt pænt og lyst. Et godt og regulært hus med 3 soverum. Kan benyttes til såvel helårs- som fritidsbolig. Huset er beliggende på en dejlig stor grund, hvor der rigtig er plads til at boltre sig, om det er boldspil, solbadning eller sidde og nyde en stille drink under det smukke valnøddetræ.

Sydlangeland byder bl.a. på vilde heste, godt fiskevand, golfbane, hatbakker, masser af smuk natur, og nok en af landets bedste badestrande ved Ristinge. Et område der absolut er værd at besøge.

Indeholder: Entre med skabsplads. Dejligt lyst og lækkert køkken/alrum som kun er 1 år gammelt. Fra stuen er der ugang til en fin træterrasse i niveau med stuen. Pænt soveværelse med skabsplads og 2 børneværelser, alle 3 rum er renoveret indenfor det seneste år. Badeværelse med brus.

Kælder indeholder: Vaskerum. Værkstedsrum og garage.

Ejendommen udlejes via bureau, hvor der også er indgået aftale for 2024.

Fakta om Langeland (12.260 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.021 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.226 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.473 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
18,9

Oplysninger

Sagsnr.
59003461
Boligareal
100 m²
Kælder
53 m²
Vægtet areal
121 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.138 m²
Antal etager
1
Byggeår
1981
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
911 kr.
Pris/m²
6.157 kr.
Pris
745.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-6,00 %
Liggetid
234 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
40.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.312 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.400 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Karina Stæhr

Ejendomsmægler & valuar, MDE, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke

ks@edc.dkEDC Poul Erik Bech, Langeland

EDC Poul Erik Bech, Langeland

Østergade 60, 5900 Rudkøbing

590@edc.dk62 51 24 11