Villa fra EDC

Snøde Bygade 44, Snøde

5953 Tranekær

1.885.000 kr.

7/4 rum, 175 m²

Snøde Bygade 44, Snøde, 5953 Tranekær

I rolige og fredfyldte omgivelser, med kig over marker og ju­le­træs­plan­ta­ge, med Langelandsbælt mod øst, og stadig tæt på Snøde by.

Et utroligt smukt og renoveret landsted med ialt 175 m2 bolig, som består af det oprindelige bin­dings­værks­hus fra år 1827, hvortil er føjet en tilbygning i år 1976, som tilsammen danner en harmonisk helhed. Fra 2007 og frem er boligen renoveret af såvel tidligere som nuværende ejer. Specielt kan fremhæves udskiftning af stråtag med kviste, udskiftning af en del bindingsværk, udskiftning til sprossede vinduer med energiglas, nye og isolerede gulve i stuer og børneværelse, indvendig isolering af ydervægge, installation af 3 varmepumper: 2 i stueetagen og 1 i tagetagen (superflot energimærke C), renovering af badeværelse(r), renovering af køkken, renovering af værelser, renovering af tagetage. Alt fremstår lyst og smagfuldt indrettet. Huset er beliggende i udkanten af en landsby med gode ind­købs­mu­lig­he­der, skole og børnepasning, idrætshal med bowling og fitness, samt udendørs padelbane. Tæt på badestrand og godt fiskevand.

Indeholder: Entre med klinker på gulv. Soveværelse med direkte adgang til renoveret badeværelse med elektrisk gulvvarme. Køkken med direkte forbindelse til den store sammenhængende opholds- og spiseafdeling. Den ene op­holds­af­de­ling samt spiseafdeling er med næsten nye isolerede trægulve, her er 2 varmepumper og brændeovnen placeret. Den anden op­holds­af­de­ling er med rustikt klinkegulv, udgang til terrasse mod sydvest via dobbeltdør, og opgang til tagetagen. To store værelser mod øst, begge med støbte gulve og trægulv ovenpå. Et lidt mindre værelse/kontor med nyt isoleret trægulv. Pænt renoveret badeværelse med nyt gulv og med nyt badekar. Bryggers og mellemgang. Viktualie-/vaskerum med vaskemaskine og tørretumbler. Tagetagen er et lyst og dejligt opholdsrum, eller et fantastisk soveværelse, med udsigt over marker beplantet med grantræer, og til solopgangen over Langelandsbælt ved Snøde Strand.

Fakta om Langeland (12.260 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.021 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.226 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.473 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
18,9

Oplysninger

Sagsnr.
59003533
Boligareal
175 m²
Vægtet areal
177 m²
Rum/værelser
7/4
Grundareal
1.035 m²
Antal etager
1
Byggeår
1827
Ombygget
1976
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.628 kr.
Pris/m²
10.650 kr.
Pris
1.885.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
185 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
95.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.494 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.910 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Benny Boesgaard

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler & valuar, MDE

bb@edc.dkEDC Poul Erik Bech, Langeland

EDC Poul Erik Bech, Langeland

Østergade 60, 5900 Rudkøbing

590@edc.dk62 51 24 11