Villa fra EDC

Tværgade 18

5960 Marstal

4/3 rum, 123 m²
Solgt

Idyl og charme med den helt rigtige beliggenhed

Nu er chancen for at erhverve sig et af de eftertragtede byhuse helt inde i de hyggelige bro­stens­belag­te gader i den gamle by. Kun få skridt fra havnen, byens restauranter, indkøb, gratisbusser lystbåde- og færgehavn, ja så tæt på alle byens, og øens herligheder som man kan komme, og med under en kilometer dukkert i havet ved den dejligste badestrand på Eriks Hale. Og bag huset er der skøn ugenert sydvestvendt gårdhave med god plads til både hyggekroge til morgenkaffen, og til alle vennerne omkring grillen i de lange sommeraftner

Ejendommen er opført i 1870 fremstår velholdt, er behageligt hævet over gadeniveau og indeholder fine detaljer som f.eks. tilbagetrukket, overdækket indgangsparti, buede sprossevinduer, og originale listelofter med fritliggende bjælker.

De 123 m2 bolig indeholder i stueetagen: Entré, stor lys opholdsstue mod gaden i åben forbindelse med spisestuen hvor der er terrassedør til haven, godt lille værelse mod gården, fli­se­ba­de­væ­rel­se med bruseniche, og meget lyst og velfungerende køkken fra 2009 med fin lille spiseplads, og også her er der udgang til haven. 1. sal med stor møblerbar repos og regulært værelse. Derudover er der sideanneks med egen indgang fra gården, som nu bliver brugt som vaskehus og til opbevaring. I hele huset er der god loftshøjde og der er indlagt fjernvarme

Tøv ikke med at bestille en fremvisning, vi glæder os til at vise frem!

Fakta om Ærø (5.960 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.180 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.099 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.462 kr./md.
Antal folkeskoler
1
Gns. klassekvotient
18,8

Oplysninger

Sagsnr.
57207442
Boligareal
123 m²
Kælder
4 m²
Vægtet areal
121 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
143 m²
Antal etager
1
Byggeår
1870
Energimærke
F
Liggetid
15 dage

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Ole Iskau

Salg og Vurdering. Bosiddende på Ærø

ole.iskau@edc.dk24 42 25 72EDC Askær & Nøhr

EDC Askær & Nøhr

Vestergade 14A, 5700 Svendborg

572@edc.dk63 22 22 22