Villa fra EDC

Søkildevej 12

5970 Ærøskøbing

2.495.000 kr.

5/3 rum, 146 m²
Åbent hus med tilmelding 2. maj 10:00 - 16:00

Helt unik perle i første parket

Nu er den eftertragtede ar­ki­tekt­teg­ne­de 60`er-Funkis-villa ned mod havet og stranden i Ærøskøbing kommet til salg. Beliggenheden bliver ikke bedre!
Her har man den mest formidable 180 graders havudsigt, ude som inde, ja man kan sidde indenfor - eller ligge på solsengen i haven - og se færgerne komme ud og ind af havnen og samtidig holde øje med livet ved de små ikoniske badehuse ved Vestre Strand
Den 1514 m2 store solrige grund skråner let mod vandet og der er rigeligt med ugenerte terrasser og lækroge - til morgenkaffen, - til ef­ter­mid­dags­so­len eller til aftnerne ved grillen. Derudover er man placeret lige midt i alt Ærøskøbings gode liv: Den lækre badestrand, den charmerende hyggelige gamle by med de idylliske gader, caféerne og restauranterne, indkøb, færger, lystbådehavn og meget mere
Huset er opført i 1964 i høj kvalitet, har kun haft 1 ejer som har passet og plejet det,
og ejendommens 146 bolig m2 fremstår i helt original stand, badet i fantastisk lys fra alle verdenshjørner

Huset bærer naturligvis tydelige træk af arkitektens gode streg og er rigtig godt indrettet. Vi inviterer indenfor i den store rummelige og møblerbare entré, videre til spisestuen midt i huset i direkte forbindelse med sned­ker­køk­ke­net, og med udgang til terrassen mod sydvest. Fra spisestuen kommer man den ene vej til væ­rel­ses­af­de­lin­gen med 3 gode værelser, masser af skabsplads og skønt fli­se­ba­de­væ­rel­se med badekar. Den anden vej fra spisestuen træder man ned i opholdsstuen… og der lade vi lige tiden stå stille et øjeblik….. det meget svært ikke at blive helt betaget af udsigten over havet og lyset i rummet. Det er bare et sted man gerne vil være og nyde det hele.
Derudover er der selvfølgelig dejligt gæstetoilet, bryggers/vaskerum og god lukket garage

Forestil dig at vågne op til denne fortryllende udsigt, og roen på Ærø

Kontakt os nu for en fremvisning, vi glæder os til at vise jer ejendommen!

Fakta om Ærø (5.960 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.180 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.099 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.462 kr./md.
Antal folkeskoler
1
Gns. klassekvotient
18,8

Oplysninger

Sagsnr.
57207302
Boligareal
146 m²
Vægtet areal
152 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
1.514 m²
Antal etager
1
Byggeår
1964
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
3.045 kr.
Pris/m²
16.414 kr.
Pris
2.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-17,00 %
Liggetid
129 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.247 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.268 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Ole Iskau

Salg og Vurdering. Bosiddende på Ærø

ole.iskau@edc.dk24 42 25 72EDC Askær & Nøhr

EDC Askær & Nøhr

Vestergade 14A, 5700 Svendborg

572@edc.dk63 22 22 22