Villa fra EDC

Vindeballegade 27

5970 Ærøskøbing

895.000 kr.

4/4 rum, 154 m²
Åbent hus med tilmelding 15. okt. 10:00 - 16:00

Fredelig idyl med bedste beliggenhed

Midt på Ærø ved gadekæret i den lille by, finder du denne yderst charmerende ejendom, med den skønneste store have, og endda med et godt kig ud over havet fra havepavillonen! I den gamle have mod syd er der fuldstændig ugenert og der er masser fantastiske hyggekroge og gemmesteder, og om sommeren og efteråret finder man et væld af gode frugter, bær og nødder
I byen er der både kro og kirke, der er købmanden der kan klare det meste, der er masser af liv, godt naboskab og børnefamilier som flytter til. Og så er der jo gratisbusserne rundt til resten af øen, som holder lige rundt om hjørnet

Huset er godt og gedigent, der er overalt god loftshøjde, der er godt isoleret, og er siden ca. år 2000 gennemgribende renoveret med blandt andet køkken, bryggers og bad med klinker og gulvvarme, og så er der naturligvis indlagt fibernet

Boligen på de 154 m2 i 1 plan indeholder: Meget stor og møblérbar entre og ligeledes meget stort køkken/alrum i hele husets bredde med lysindfald fra 3 sider, ikke mindre end 4 stuer/værelser en suite mod syd, og fra en af dem udgang til terrassen og haven.
Derudover er der dejligt stort fli­se­ba­de­væ­rel­se i flotte retrofarver med muret bruseniche, godt gæstetoilet, og stort praktisk grovkøkken/bryggers. I sidebygningen er der stort værksted og lukket garage.

Vi glæder os til at vise jer idyllen, så tøv ikke med at kontakte os for en fremvisning!

Fakta om Ærø (5.960 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
2.915 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.099 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.257 kr./md.
Antal folkeskoler
1
Gns. klassekvotient
19,3

Oplysninger

Sagsnr.
57207047
Boligareal
154 m²
Kælder
15 m²
Vægtet areal
185 m²
Rum/værelser
4/4
Grundareal
1.670 m²
Antal etager
1
Byggeår
1870
Ombygget
1980
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.636 kr.
Pris/m²
4.838 kr.
Pris
895.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-31,00 %
Liggetid
467 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
45.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.220 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.127 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Ole Iskau

Salg og Vurdering. Bosiddende på Ærø

ole.iskau@edc.dk24 42 25 72EDC Askær & Nøhr

EDC Askær & Nøhr

Vestergade 14A, 5700 Svendborg

572@edc.dk63 22 22 22