Sjældent udbudt villa i Kolding

Velkommen til Falkevej 12 - en sjældent udbudt beliggenhed i Kolding.

Her får man et hjem med en af de mest unikke beliggenheder i Kolding, med en udsigt ud over det sædvanlige. Ikke nok med den smukke udsigt ud over byen, får man altså også en placering så centralt at man har midtbyen, Ma­ri­e­lunds­sko­ven, Kolding Sygehus og boldbane i Kolding KFUM lige om hjørnet. Det betyder at alle hverdagens gøremål såsom den nye Realskole som i bogstavelig forstand ligger lige rundt om hjørnet, dag­in­sti­tu­tio­ner, ind­købs­mu­lig­he­der og alt derimellem faktisk er inden for gå og cykelafstand.
Skulle adgang til mo­tor­vejs­net­tet være nødvendigt, befinder tilkørslen sig under 4 kilometer væk.

Boligen har gennemgået en omfattende renovering og står nu flot og indbydende.

Værd at nævne er især:
Nyt tag i 2020
Nye vinduer i hele huset i 2020
Facade renoveret og efterisoleret i 2020
Gulvvarme i stueplan og på 1. sal, samt badeværelse, indgang og bryggers i kælderen.
HTH-køkken fra 2020

I stueplan møder man et imponerende stort køkkenalrum med udgang til en dejlig terrasse, hvorfra man kan sidde og nyde morgensolen og ef­ter­mid­dag­so­len til den går ned. Stueplan er ideel til familiehygge og store familie komsammener. Her finder man også et stilfuldt badeværelse samt en hyggelig opholdsstue og kontorplads.

På 1. sal venter et rummeligt og lyst område, der i øjeblikket fungerer som tv-stue og kontor afdeling. Her er rummet fyldt med store vinduespartier, som ikke kun sørger for masser af naturligt lys, men de giver også muligheden for at sidde i vinduet, hvor man kan slappe helt af i sjælen, male eller lign. mens du nyder den betagende udsigt udover Slotssøen, Koldinghus og Kolding by.
Yderligere vil der også være mulighed for etablering af et ekstra værelse, hvis behovet er til det.

I kælderen finder du to gode disponible rum, som i dag er indrettet til værelser, et ekstra badeværelse samt et praktisk bryggers, hvorfra der er direkte adgang til det usædvanligt store garage/værksted med plads til flere biler, der fuldender dette fantastiske hjem på Falkevej 12.

Tilhørende boligen er der også en dejlig carport med lader til el-bil, samt to udhuse med god plads til opbevaring.

Fliser og haven er smukt og nemt anlagt omkring ejendommen, vi venter bare lige på at bøgehæggen bliver fuldvoksen, og så er der et legetårn i haven til børn eller børnebørne.