Villa fra EDC

Marielundsvej 4

6000 Kolding

1.895.000 kr.

4/2 rum, 127 m²
Åbent hus med tilmelding 28. feb. 10:00 - 16:00

Charmende villa med masser af potentiale i Kolding

Denne charmerende villa på Marielundsvej 4 i Kolding er en drøm for dem, der søger efter en rummelig og velholdt bolig med masser af potentiale.
Beliggende på en stor og solrig grund, byder denne villa på 192 etagemeter fordelt på i alt 3 plan. Villaen er tegnet af arkitekten P. Eduard Petersen og opført i 1957.

Der er igennem tiden lavet flere forbedringer af huset. Taget er skiftet i 2005, halvdelen af vinduerne er udskiftet i 2005 og resten i 2010. Badeværelset er blevet opdateret i 2015 med nyt inventar. Hele huset er utrolig velholdt og dermed ind­flyt­nings­klart.
Der er 2 godkendte værelser. Derudover kan nævnes at tagetagen, der i dag er indrettet som stue, kan laves om til 2 værelser. Der er endvidere et godt disponibelt rum i kælderen, som tidligere har været anvendt til værelse.
Villaen har også en stor carport og et praktisk udhus.
Villaen omkranses af en hyggelig og privat have. Her er flere ugenerte terrasser, hvor man kan være helt i fred.
Beliggenheden er en af de største fordele ved denne ejendom, da du fra køkkenet kan kigge over til Marielundssøen og Ma­ri­e­lunds­sko­ven som ligger blot 100m fra ejendommen.
Der er kort afstand til dag­lig­va­re­bu­tik­ker, skoler og offentlig transport. Kolding bymidte ligger kun 5 minutters kørsel derfra, hvor man kan nyde de mange kulturelle og historiske seværdigheder, shop­ping­mu­lig­he­der og restauranter.

Fakta om Kolding (94.932 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.914 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.212 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.110 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
23,9

Oplysninger

Sagsnr.
60205188
Boligareal
127 m²
Kælder
31 m²
Vægtet areal
143 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
794 m²
Antal etager
3
Byggeår
1957
Ombygget
1976
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.155 kr.
Pris/m²
13.252 kr.
Pris
1.895.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-14,00 %
Liggetid
293 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
95.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.867 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.657 kr.
Læs mere om boliglån

EDC Poul Erik Bech

Jernbanegade 25, 6000 Kolding

602@edc.dk75 50 36 00