Villa fra EDC

Præstevænget 10

6040 Egtved

1.295.000 kr.

3/2 rum, 89 m²
135 visninger den seneste uge
Åbent hus med tilmelding 15. maj 10:00 - 17:00

Familievenlig villa med hyggelig atmosfære

Denne charmerende villa er beliggende i et roligt og børnevenligt kvarter, hvor familien er i centrum. Med kort afstand til grønne områder som Hejlskov Sø, er dette hjem det perfekte sted at skabe minder og nyde livet sammen.

Villaen fra 1947 ligger på en 686 m2 stor grund. Villaen er blevet tilbygget og renoveret i 2004, hvor der er blevet opført en stor lys udestue ligesom store dele af kælderetagen er blevet renoveret, så det i dag fremstår i boligstandard med bl.a. 2-3 store væ­rel­ses­lig­nen­de rum (ikke boliggodkendt).

Denne dejlige villa byder på et inviterende køkkenalrum, som er en ideel ramme for underholdning og samvær. De gode vinduespartier og den åbne forbindelse til udestuen sikrer et godt naturligt lysindfald til husets samlingspunkt.
I villaen møder du et stort, funktionelt og åbent køkken, hvilket giver masser af plads til madlavning og socialt samvær. De flere gode vinduer giver en følelse af lys og luftighed.
Videre gennem huset finder man to gode og ind­flyt­nings­kla­re værelser. Yderligere tre af villaens disponible rum i kælderetagen tilbyder alsidige muligheder som hob­by­ak­ti­vi­tets­rum eller en separat te­e­na­ge­af­de­ling.

Uden for villaens vægge har du adgang til et stort og indbydende udendørsareal. En privat baghave og terrasse med direkte adgang fra udestuen. Et velholdt orangeri tilføjer ekstra charme og muligheder for uden­dør­sak­ti­vi­te­ter. Et perfekt udemiljø til udendørs socialt liv med spisning og afslapning.

Denne villa byder på den perfekte balance mellem funktionalitet og komfort og er ideelt for førs­te­gangs­kø­be­re, eller til parret der går med en drøm om at renoveret og som ønsker at sætte sit eget præg.

Fakta om Vejle (121.696 indbyggere)

Kommuneskat
23,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.015 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.205 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.225 kr./md.
Antal folkeskoler
27
Gns. klassekvotient
21,2

Oplysninger

Sagsnr.
71407350
Boligareal
89 m²
Kælder
89 m²
Vægtet areal
130 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
686 m²
Antal etager
2
Byggeår
1947
Ombygget
2004
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.647 kr.
Pris/m²
9.962 kr.
Pris
1.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-13,00 %
Liggetid
264 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.441 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.049 kr.
Læs mere om boliglån

Boligkøb er et af livets største beslutninger

Efter mere end 30 år som ejendomsmægler ved jeg at boligkøb er en stor beslutning. Derfor er det også meget vigtigt at du føler dig både tryg og får en god oplevelse hos EDC - det er trods alt rammen om dit kommende liv vi taler om. Jeg vil være med dig hele vejen til nøg­le­over­dra­gel­sen.

Niels Kobberø

Ejendomsmægler MDE

nk@edc.dk20 11 13 22EDC Domus

EDC Domus

Horsensvej 2A, 7100 Vejle

714@edc.dk75 82 25 22