Villa fra EDC

Tingvej 5

6070 Christiansfeld

2.995.000 kr.

5/3 rum, 155 m²
Åbent hus med tilmelding 2. maj 10:00 - 17:00

302 etagemeter til den kva­li­tets­be­vid­ste køber!

Når I træder ind i huset, mødes I af en lys entré med klinkegulv. Entréen er placeret midt i huset med soveafdeling til venstre og opholdsrum til højre. I soveafdelingen finder I soveværelset og to gode børneværelser samt et badeværelse med stor bruseniche. Værelserne er med flotte laminatgulve med trælook. Soveværelset har væg-til-væg-klædeskab med skydelåge og spejl. Alle soverum er med et dejligt lysindfald, da vinduerne er vendt mod syd og øst.

Op­holds­af­de­lin­gen består af stort køkkenalrum og en stue. Køkkenalrummet er med de samme, flotte klinker som i entréen og er opdelt i tre afdelinger. Den første afdeling fungerer i dag som læsehjørne og leder op til køkkenet. Det moderne køkken byder på to ovne, halv-ø med kogeplade og siddepladser. Køkkenet har et tidsløst udtryk, hvor blandingen af hvide og brune fronter samt de matchende hylder sikrer et behageligt, miljø hvor familien kan samles om madlavningen. Fra køkkenet kan man se ud over spisepladsen, hvor det store spisebord kan placeres. Her er træpilleovn og et stort glasparti ud til den hævede og nord-vest-vendte terrasse, som giver mulighed for at nyde aftensolen enten fra spisebordet eller fra spa-badet. Slutteligt en regulær og rummelig stue med stort sydvendt vinduesparti og en dør der ligger op til, at man etablerer endnu en terrasse.

I kælderen finder I en lys og bred fordelergang, der giver adgang til tre af de seks disponible rum. Det mest iøjnefaldende her er det flotte vinrum, der med sin sortrammede glasfacade og flotte vinreolsystem bryder det hvide og lyse look, og indbyder til en god aften sammen med vennerne. De øvrige disponible rum er indrettet til hhv. fitnesscenter, kontor/teenageværelse, bryggers og rum til opbevaring. I kælderen finder I også husets andet badeværelse med bruseniche.

Husets udtryk er yderst moderne. Udvendigt fremstår det med sort tag, hvid, vandskuret facade og antracitgrå vinduer og døre med matchende grå sokkel. Trappen op til indgangen og terrassen er indrammet i glas, hvilket understreger det moderne look. 'indvendigt fremstår huset lyst og lækkert med en blanding af gipslofter og troldtekte lofter. Alle rum er med spots i lofterne og alle vægge er hvidmalede.

Huset er placeret på en dejligt grund der primært er udlagt i græs og indkørsel med skærver. Bag på grunden finder I en 142 m2 udbygning med flere garager og oplagt mulighed for erhverv. Denne matcher huset i udtryk.

Huset er med komplet omfangsdræn, er se­pa­rat­klo­a­ke­ret og opvarmes med fjernvarme.

Fakta om Kolding (94.932 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.914 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.212 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.110 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
23,9

Oplysninger

Sagsnr.
60702505
Boligareal
155 m²
Kælder
147 m²
Vægtet areal
249 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
1.633 m²
Antal etager
1
Byggeår
1967
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.368 kr.
Pris/m²
12.028 kr.
Pris
2.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
235 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.081 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.609 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Jeg er din lokale mægler

Jeg har været mægler hele mit voksenliv. For mig er det ikke bare et job - det er en livsstil og en passion!

Mette Lüt Knudsborg

Indehaver, ejendomsmægler, MDE, købermægler, vur­de­rings­kon­su­lent for Totalkredit

mlp@edc.dkEDC Lüt Petersen ApS

EDC Lüt Petersen ApS

Lindegade 56C, 6070 Christiansfeld

607@edc.dk74 56 38 00