Villa fra EDC

Åstorpvej 38

6093 Sjølund

695.000 kr.

3/2 rum, 73 m²

Velholdt rødt parcelhus med et stort uderum til haveelskeren

Byggematador Peter Nielsen er særligt kendt for sine byggerier i Kolding, men hans velkendte parcelhuse nåede også til Sjølund, hvor dette charmerende røde murstenshus har hjemme i udkanten af byen. Alle husets rum har loft til kip, hvilket skaber en fantastisk rummelighed sammen med de lyse vægge og det lyse parketgulv, som bliver hjulpet på vej i vinkelstuen af det store vinduesparti ud mod den sydvendte forhave. Fra stuen kan I træde ind i soveværelset eller ud i entréen, som leder jer videre ind i det ældre køkken såvel som ind på det ekstra værelse. Her er der plads til de overnattende gæster, eller I kan indrette jeres atelier her med staffeli og malerpensler. I 2021 installerede de nuværende ejere et nyt gasfyr, ligesom de for godt femten år siden byggede en ny carport og lagde nyt tag på huset.

Huset er omgivet af en stor, ved­li­ge­hol­del­ses­nem have med en lille terrasse foran huset, så hvis går I og drømmer om drivhus, bærbuske og en stor træterrasse, får I her alle muligheder for at udleve den drøm. Her er allerede et skur, der ligger i forlængelse af carporten, hvor I kan stille alle jeres haveredskaber og andre effekter.

Selvom I kommer til at bo lige i udkanten af byen, får I kun 800 meter ind til Dagli’Brugsen og 100 meter længere til den lokale skole, hvis der er småbørn i familien. Om sommeren kommer I helt sikkert også til at nyde kun at bo ti minutter fra østkysten, ligesom I kan hoppe på cyklen til Skam­lings­ban­ken og blive fortryllet af udsigten over Lillebælt.

Fakta om Kolding (94.932 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.914 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.212 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.110 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
23,9

Oplysninger

Sagsnr.
65803072
Boligareal
73 m²
Vægtet areal
80 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
1.015 m²
Antal etager
1
Byggeår
1963
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.855 kr.
Pris/m²
8.688 kr.
Pris
695.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-8,00 %
Liggetid
133 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
35.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.051 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.224 kr.
Læs mere om boliglån

Et godt lokalkendskab betyder alt!

En af de vigtigste ting for at du kan få solgt din bolig, er et godt lokalkendskab, og det har jeg! Jeg er født og opvokset i Vamdrup, og kender derfor området som min egen baglomme. Jeg er den lokale og mest sælgende ejendomsmægler i Vamdrup!

Søren Damgaard Bærentsen

Indehaver, Ejendomsmægler, købermægler MDE

soba@edc.dk21 75 94 0758 58 74 21EDC Unkic, Bærentsen & Slangerup

EDC Unkic, Bærentsen & Slangerup

Jernbanegade 5, 6580 Vamdrup

658@edc.dk75 58 12 11