Villa fra EDC

Kurkmarkvej 31

6093 Sjølund

4.345.000 kr.

8/5 rum, 354 m²

Fantastisk ejendom | Naturidyl for livsnyderen

Kurkmarkvej 31, 6093 Sjølund, præsenterer en enestående ejendom, der udstråler charme og elegance. Denne smukke, gul trelængede bolig strækker sig over to plan og byder på en lang række fantastiske faciliteter og udendørs områder.

Når du træder ind i denne ejendom, vil du øjeblikkeligt blive indfanget af dens varme og indbydende atmosfære. Denne charmerende bolig er indrettet med fritlagte bjælker, pudset hvide vægge og smukke trægulve, der skaber en tidløs og hyggelig stemning fra første øjeblik.

Stueetagen er fyldt med komfortable leverum, herunder to rummelige badeværelser, et stort bryggers, et hyggeligt soveværelse, en rummelig spisestue og en indbydende stue. Disse rum er perfekte til familielivet og sociale sammenkomster, og de har alle adgang til de vidunderlige udendørs områder.

Køkkenet er uden tvivl hjertet af hjemmet. Det er en drøm for madentusiaster med sit flotte, nyrenoverede design fra HTH og Kvik samt en elegant stenplade. Gulvvarme sørger for en behagelig temperatur året rundt, og det flotte klinkegulv tilføjer ekstra klasse til dette allerede imponerende rum.

Ejendommen inkluderer en betagende master suite med et stort, lyst soveværelse og et luksuriøst badeværelse udstyret med et indbydende badekar. Den tilhørende walk-in closet giver direkte adgang til den skønne have, hvilket gør dette til et ultimativt fristed for afslapning.

På første sal finder du et imponerende multirum og tre store værelser, hver med en unik charme. De store vinduer giver en vidunderlig udsigt over det om­kring­lig­gen­de landskab og bringer naturen ind i hjemmet. Disse rum er ideelle som børneværelser, gæsteværelser eller endda et hjemmekontor.

Ejendommens udendørs faciliteter er en ægte paradis for naturelskere. Her kan du nyde morgensolen på terrassen, tage tilflugt under den overdækkede terrasse og tilbringe romantiske nætter i shelteret med forhøjet plateau. Frugttræer, blomsterbede og den private dam/sø bidrager til en rolig og naturskøn atmosfære.

Denne ejendom er fyldt med faciliteter, herunder en længe med grovkøkken, et hønsehus, en stald og et maskinhus med opbevaring til maskiner og udstyr. Der er rigelig plads til opbevaring, og de mange faciliteter gør det nemt at dyrke hobbyer og projekter i hjemmet.

Ejendommen indeholder også en rummelig udbygning med et værksted, en dobbeltgarage og 2 1/2 bokse samt et saddelrum, hvilket gør det til det ideelle sted for hesteejere eller entusiaster.

Denne ejendom er en drøm, der er blevet virkelighed for naturelskere og familier, der søger komfort og luksus i smukke omgivelser. Kontakt os snarest for at arrangere en besigtigelse og opleve denne unikke ejendom i al sin pragt.

VELKOMMEN
Når du træder ind i denne ejendom, vil du øjeblikkeligt blive indfanget af dens varme og indbydende atmosfære. Denne charmerende bolig er indrettet med fritlagte bjælker, pudset hvide vægge og smukke trægulve, der skaber en tidløs og hyggelig stemning fra første øjeblik.

LEVERUMMENE
Stueetagen er fyldt med komfortable leverum. Her finder du to rummelige badeværelser, et stort bryggers, et hyggeligt soveværelse, en rummelig spisestue og en indbydende stue. Disse rum er perfekte til familielivet og sociale sammenkomster, og de har alle adgang til de vidunderlige udendørs områder.

KØKKEN-ALRUMMET
Køkkenet er uden tvivl hjertet af hjemmet. Det er en drøm for madentusiaster med sit flotte, nyrenoverede design fra HTH og Kvik samt en elegant stenplade. Gulvvarme sørger for en behagelig temperatur året rundt, og det flotte klinkegulv tilføjer ekstra klasse til dette allerede imponerende rum.

MASTERBEDROOM
Ejendommen inkluderer en betagende master suite med et stort, lyst soveværelse og et luksuriøst badeværelse udstyret med et indbydende badekar. Den tilhørende walk-in closet giver direkte adgang til den skønne have, hvilket gør dette til et ultimativt fristed for afslapning.

VÆRELSERNE
På første sal finder du et imponerende multirum og tre store værelser, hver med en unik charme. De store vinduer giver en vidunderlig udsigt over det om­kring­lig­gen­de landskab og bringer naturen ind i hjemmet. Disse rum er ideelle som børneværelser, gæsteværelser eller endda et hjemmekontor.

UDERUMMET
Ejendommens udendørs faciliteter er en ægte paradis for naturelskere. Her kan du nyde morgensolen på terrassen, tage tilflugt under den overdækkede terrasse og tilbringe romantiske nætter i shelteret med forhøjet plateau. Frugttræer, blomsterbede, og den private dam/sø bidrager til en rolig og naturskøn atmosfære.

FACILITETER
Denne ejendom er fyldt med faciliteter, herunder en længe med grovkøkken, et hønsehus, en stald og et maskinhus med opbevaring til maskiner og udstyr. Der er rigelig plads til opbevaring, og de mange faciliteter gør det nemt at dyrke hobbyer og projekter i hjemmet.

UDBYGNING
Ejendommen indeholder også en rummelig udbygning med et værksted, en dobbeltgarage og 2 1/2 bokse samt et saddelrum, hvilket gør det til det ideelle sted for hesteejere eller entusiaster.

Denne ejendom er en drøm, der er blevet virkelighed for naturelskere og familier, der søger komfort og luksus i smukke omgivelser. Kontakt os snarest for at arrangere en besigtigelse og opleve denne unikke ejendom i al sin pragt.

BELIGGENHED OG NÆRHED TIL FACILITETER
Beliggende på Kurkmarkvej 31, 6093 Sjølund, er denne smukke ejendom ikke kun en oase af naturskønhed og luksus, men den byder også på en ideel beliggenhed, der forbinder dig med be­kvem­me­lig­he­der og trans­port­net­værk.

For dem, der sætter pris på nem adgang til motorvejnettet, vil du blive glædeligt overrasket over, at du kan nå det danske mo­tor­vejs­sy­stem på blot 5 minutter. Dette åbner op for en verden af muligheder, hvad enten det er pendling til arbejde, rejser eller udforskning af det om­kring­lig­gen­de område.

Kolding, en pulserende by med butikker, restauranter og kulturelle attraktioner, er også inden for rækkevidde. På blot 15 minutter kan du nå Koldings centrum og opleve alt, hvad denne livlige by har at tilbyde.

Familier vil også sætte pris på den korte afstand til sko­le­fa­ci­li­te­ter. Med blot 5 minutters kørsel når du en nærliggende skole, der giver en praktisk og tidsbesparende løsning til dine børns ud­dan­nel­ses­mæs­si­ge behov.

Denne ejendom kombinerer altså det bedste fra begge verdener: en idyllisk, naturskøn beliggenhed og samtidig let adgang til transport, byens liv og sko­le­fa­ci­li­te­ter. Det er den perfekte ramme for at nyde det bedste af både land- og bylivet.

Fakta om Kolding (94.932 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.914 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.212 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.110 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
23,9

Oplysninger

Sagsnr.
71700497
Boligareal
354 m²
Vægtet areal
542 m²
Rum/værelser
8/5
Grundareal
13.430 m²
Antal etager
2
Byggeår
1870
Ombygget
1994
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
5.898 kr.
Pris/m²
8.017 kr.
Pris
4.345.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-3,00 %
Liggetid
211 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
220.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
24.696 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.679 kr.
Læs mere om boliglån

Jeg sælger drømme - Boligdrømme

I vores område findes der mange smukke hjem og hver enkelt bolig er unik for mig. Jeg sælger boligdrømme, og vil gerne hjælpe dig!

Stephen Høegh Mortensen

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

stmor@edc.dk40 42 94 41EDC Domus First Class

EDC Domus First Class

Wittrupvej 1, 7120 Vejle Øst

717@edc.dk75 11 71 20