Villa fra EDC

Skomagergade 2

6093 Sjølund

1.095.000 kr.

5/3 rum, 109 m²
Åbent hus med tilmelding 17. dec. 10:00 - 16:00

Stabil familievilla med stor garage

Skomagergade 2, 6093 Sjølund, byder velkommen til en skøn familievilla, der strækker sig over 109 kvadratmeter jf. BBR med 72 kvadratmeter kælder. Denne charmerende bolig har tre rummelige værelser, hvilket gør den ideel til den voksende familie. Med et velgennemtænkt design har huset yderligere disponible rum i kælderen, der kan tilpasses efter familiens behov.
På stueplan og i kælderen findes pæne og lyse badeværelser, der tilføjer en ekstra bekvemmelighed til hverdagen.
Huset imponerer ikke kun med sine in­dret­nings­mæs­si­ge fordele. Det rummelige bryggers i kælderen tilføjer en ekstra funktionalitet til boligen og gør det lettere at holde orden og organisere dagligdagens opgaver.
En særlig perle ved denne ejendom er den store garage, der ikke kun tilbyder beskyttet parkering, men også yderligere op­be­va­rings­plads. Dette er en fantastisk mulighed for at opretholde en velorganiseret bolig og sikre, at alle familiens behov bliver opfyldt.
Skomagergade 2 er således mere end blot en bolig; det er et hjem, der er skabt med omhu og opmærksomhed på både praktiske og æstetiske aspekter. Denne familievilla tilbyder en varm og indbydende atmosfære, hvor hver detalje er omhyggeligt planlagt for at sikre beboernes komfort og trivsel. Velkommen til et hjem, muligheder og funktionalitet går hånd i hånd.

Fakta om Kolding (94.932 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.914 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.212 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.110 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
60403922
Boligareal
109 m²
Kælder
72 m²
Vægtet areal
152 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
1.039 m²
Antal etager
2
Byggeår
1962
Ombygget
1973
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.878 kr.
Pris/m²
7.204 kr.
Pris
1.095.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-8,00 %
Liggetid
365 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
55.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.162 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.909 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Kolding er min hjemmebane.

Med et stort netværk og lokaltkendskab, kan jeg tilbyde de bedste forudsætninger for et godt salg.

Mathias Schomann

Ejendomsmægler, MDE

masch@edc.dk40 10 20 1758 58 74 77EDC Domus

EDC Domus

Enevold Sørensens Vej 6, 6000 Kolding

604@edc.dk75 52 48 66