Aarøsund Landevej 128
Købsaftale underskrevet
Helt privat og ugenert pragtvilla
Med en beliggenhed mellem by- og land ligger denne pragtvilla lidt tilbagetrukket, godt gemt og helt ugenert med en uovertruffen privat grund/have på ca. 1,5 hektar med sol dagen lang. Diskret udefra, men mindblowing, når huset kommer til syne. En overdådig, arkitektonisk og yderst moderne villa med lyse åbne rum, en skøn flydende overgang mellem inde- og udearealer, som forenes på smukkeste vis. Gennemgående renovering fra 2018-2023, en genial og gennemtænkt om- og tilbygning gør dette "levehjem" hjem top funktionel og danner de perfekte rammer for at skabe en masse sjove og uforglemmelige minder. Huset fordeler sig over to etager og med en underetage, som er sjælden set magen til. Terrasseområdet er en særskilt oplevelse med et hyggeligt loungeområde og et stort delvis opmuret væksthus med masser af plads. Der er opført et stort garage- og hobbyværksted på i alt 153 kvm og en udnyttet tagetage på 113 kvm som bl.a. er indrettet med en seperat teenage/au-pair afdeling.Ydermere kan det nævnes at at der er ny monteret luft/luft anlæg og BWT-system.
Ingen kompromiser, ingen oversete detaljer. Kort sagt, her er det perfekte hjem i de bedste rammer og omgivelser. Ejendommen er velegnet i en kombination med bolig og erhverv eller blot til pladskrævende hobbyaktiviteter.
Husets detaljegrad gør det umuligt at beskrive, så derfor henviser vi til vores fotokolage og husets plantegning.
Fakta om Haderslev (55.438 indbyggere)
- Kommuneskat
- 26,3%
- Landsgennemsnit
- 25,4%
- Grundskyldspromille
- 12,7
- Landsgennemsnit
- 10,193
Pasningstakster
- Vuggestue 0-2 år
- 3.633 kr./md.
- Dagpleje 0-2 år
- 2.659 kr./md.
- Børnehave 3-5 år
- 2.301 kr./md.
- Antal folkeskoler
- 13
- Gns. klassekvotient
- 21,2
- Sagsnr.
- 60803562
- Boligareal
- 170 m²
- Kælder
- 84 m²
- Vægtet areal
- 223 m²
- Rum/værelser
- 7/5
- Grundareal
- 14.671 m²
- Byggeår
- 1956
- Ombygget
- 2018
- Energimærke
- C
- Liggetid
- 378 dage
Oplysninger
Ude godt men hjemme bedst....
Det handler ganske enkelt om, at gøre sig umage hver gang. "Ordentlighed" er en naturlig del af den måde jeg driver en vellykket forretning.