Villa fra EDC

Risager 38

6100 Haderslev

2.985.000 kr.

5/4 rum, 145 m²
Nyhed

Moderne etplansvilla med separat børne- og for­æl­dre­af­de­ling

Villaen byder på en flot entré, med adgang til et særskilt bryggers hvor I har god plads til opbevaring og vaskesøjle. Køkkenet åbner op til et dejligt og rummeligt alrum med loft til kip, hvor du har muligheden for at være sammen med familien under madlavningen. Hvis du træder to trin ned, så oplever du villaens hyggelige hjerterum, nemlig opholdsstuen. Her får du ligeledes loft til kip, samt et skønt lysindfald fra de store vinduespartier. Du kan herfra træde direkte ud på den overdækket terrasse, som kan nydes selvom regnen skulle melde sig.
Væ­rel­ses­af­de­lin­gen består af en separat forældre- og børneafdeling. I bør­ne­af­de­lin­gen finder du to gode værelser, og et pænt badeværelse. For­æl­dresove­væ­rel­set har tilhørende walk-in closet, og flot badeværelse. Fra soveværelset har du muligheden for at gå direkte ud i haven. Yderligere er der et kontor som også kan bruges til børneværelse.

Udendørs får du en dejlig have, med skønne ter­ras­se­mil­jø­er, hvor du kan følge solen i løbet af hele dagen. I vil bosætte jer på en rolig og lukket vænge, i et børnevenligt kvarter. Du har kort afstand til Haderslev fjord, hvor du kan gå langs fjorden, ind til Haderslev havn. Her kan du om sommeren nyde lækkert mad ved Saltlageret, og gode drinks ved kulkajen.

Fakta om Haderslev (55.438 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.633 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.659 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.301 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
21,2

Oplysninger

Sagsnr.
60803734
Boligareal
145 m²
Vægtet areal
154 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
912 m²
Antal etager
1
Byggeår
2006
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.524 kr.
Pris/m²
19.383 kr.
Pris
2.985.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
18 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.136 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.089 kr.
Læs mere om boliglån

Ude godt men hjemme bedst....

Det handler ganske enkelt om, at gøre sig umage hver gang. "Ordentlighed" er en naturlig del af den måde jeg driver en vellykket forretning.

Ivan Filtenborg

Indehaver, Ejendomsmægler MDE & Valuar

ivan@edc.dkEDC Filtenborg

EDC Filtenborg

Gåskærgade 56, 6100 Haderslev

608@edc.dk73 52 04 04