Velholdt udsigtsvilla på stort grundstykke i Varnæs

Drømmer I om at bo med landlige omgivelser og udsigt til både Varnæshoved og Aabenraa Fjord? Så er Nørregade 1 det perfekte valg for jer! Denne indbydende ejendom byder på en enestående kombination af dejlig natur og autentisk dansk charme.

I bliver budt velkommen til en grusbelagt indkørsel med mulighed for parkering i car­portan­læg­get. Villaen fremstår udvendigt med hvide trævinduer fra 2012 samt eternittag fra 2012. Haven er anlagt let passelig og velholdt. Der er to solrige terrasser, hvor den ene er sydvestvendt med udgang fra stuen, hvortil de rolige omgivelser og grillaftnerne kan nydes i de sene sommeraftner.

Indvendigt rummer huset 177 veldisponerede kvadratmeter opført i 1964, og sælger har i sin ejertid løbende moderniseret både inde og ude. Planløsningen byder på et lyst bryggers med plads til va­ske­fa­ci­li­te­ter. Stue er klassisk indrettet i åben forbindelse til husets køkken og herved mulighed for køkken-alrum. Ydermere forefindes i stueplan 3 værelser, en pejsestue med brændeovn og gulvvarme, en fordelingsgang, et nydeligt badeværelse samt et gæstetoilet begge med gulvvarme.

1. salen er i dag indrettet som udsigtsstue. Fra den hyggelige svalegang går naturen og beliggenheden op i en højere enhed.

Ejendommen bliver opvarmet med naturgas. Sælger har tiltrådt en til­slut­nings­af­ta­le om fjernvarme for området Varnæs/Bovrup, hvorfor der kan forventes etablering af fjernvarme om kort tid. Der er i øvrigt 2 varmepumper som supplerende varme.

Landsbyen Varnæs er en hyggelig by omkranset af den skønneste natur med bl.a. kort afstand til strand og skov. Indenfor kort gåafstand er byens populære skole med tilhørende SFO.

Velkommen hjem!

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk