Villa fra EDC

Tornhøjvej 32, Tråsbøl

6200 Aabenraa

1.445.000 kr.

4/2 rum, 138 m²
Åbent hus med tilmelding 10. maj 10:00 - 16:30

Velbeliggende og charmerende landsted med gode udbygninger.

I ankommer til huset via en grusbelagt indkørsel med mulighed for parkering i garagen, således at du kan træde tørskoet ind i hjemmet. Der er i alt 167 m² udbygninger, som er ideel til mindre dyrehold, værksted eller lign. Grundstykket på 2.944 m² er beliggende med udsigt til grønne marker, og haven er anlagt med flere frugttræer, drivhus, køkkenhave, overdækket terrasse, hønsegård og fuglevoliere. Udvendigt fremstår huset med gul facade, tegltag fra 2006 samt hvide træ/alu vinduer med 3 lags energiglas fra 2019.

Indvendigt rummer huset 138 veldisponerede bo­lig­kva­drat­me­ter, hvortil i bliver budt velkommen i en hyggelig entré med plads til overtøj. Bagindgang der rummer både, trappeopgang samt adgang til mindre fyrrum med placering af et træpillefyr fra 2012. Køkken er indrettet med lyse elementer, hyggelig spiseplads og med åben forbindelse til stuen. Stuen er 2 delt således her er god plads og ligeledes mulighed for etablering af et ekstra værelse. Brændeovnen sørger for ekstra varme ligesom her et godt lysindfald fra syd. Ydermere i stueplan finder I 2 gode værelser, en hovedindgang, et toilet med gulvvarme, et stort badeværelse/toilet med gulvvarme og plads til vaskemaskine/tørretromle, en fordelingsgang og slutteligt adgang til værksted/garage.

1. salen som består af 75 kvadratmeter bruges udelukkende som loftsrum, men kan med fordel inddrages til beboelse hvis behovet er der.

Huset er tilkoblet Tornhøj vandværk og der er ligeledes etableret septiktank ift. spildevand

Med adresse på Tornhøjvej bliver I bosat i et skønt område ikke langt fra hverdagens gøremål og naturrige omgivelser. I en radius af fem kilometer kommer I til børnehave, tysk skole, dansk kommunalskole og ind­købs­mu­lig­hed. Alt sammen med placering mellem Felsted og Gråsten, med busstoppested få meter fra ejendommen..

Alt i alt et spændende og sjældent udbudt landsted med mange muligheder.

Fakta om Aabenraa (58.657 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.647 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.001 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.023 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
19,3

Oplysninger

Sagsnr.
61104579
Boligareal
138 m²
Vægtet areal
197 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
2.944 m²
Antal etager
2
Byggeår
1929
Ombygget
1972
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.246 kr.
Pris/m²
7.335 kr.
Pris
1.445.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
183 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.826 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.906 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Thomas Hansen

Afdelingsleder, partner, ejendomsmægler, MDE

thha@edc.dk28 14 80 8473 31 41 33EDC Poul Erik Bech, Aabenraa A/S

EDC Poul Erik Bech, Aabenraa A/S

Rådhusgade 6, 6200 Aabenraa

611@edc.dk74 62 64 64