Villa fra EDC

Vibevej 6, Hjordkær

6230 Rødekro

1.395.000 kr.

5/4 rum, 167 m²
Åbent hus med tilmelding 1. maj 10:00 - 11:00

Rummelig og ind­flyt­nings­klar familievilla

Skøn ind­flyt­nings­klar villa til familien, der søger det perfekte hjem! Beliggende i et børnevenligt område med kort afstand til bl.a. skole, indkøb, pas­nings­ord­nin­ger og natur. Denne velindrettede bolig byder på hele 4 gode værelser, hvor børnene kan have deres eget frirum, og forældrene kan finde ro.

Det lyse køkken-alrum er hjertet i hjemmet, perfekt til både hverdagens travlhed og hyggelige sammenkomster. Det funktionelle bryggers gør husarbejdet til en leg, og den indbydende entré byder velkommen til gæster. Den hyggelige og lyse stue er det ideelle sted at slappe af og nyde familiens tid sammen. Ikke mindst, findes 2 flotte badeværelser, så der ingen kø er i morgentimerne.

Udenfor venter en skøn have, hvor børnene kan lege frit og hele familien kan hygge sig. Den store terrasse er perfekt til sommerens grillaftener og solrige eftermiddage.

Boligen har i 2023 fået pålagt nyt tag på det meste af boligen, undtaget tilbygningen / stuen, som dog er fra 2010.

Der er flere gode udbygninger, herunder en praktisk dobbelt carport med indbygget udhus / værksted, en garage til opbevaring af bilen og et funktionelt brændeskur.

Denne villa har alt, hvad en moderne familie behøver, og den er klar til at byde jer velkommen. Tøv ikke med at kontakte os for en fremvisning -Drømmehjemmet I har ledt efter, venter lige her!

Fakta om Aabenraa (58.657 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.647 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.001 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.023 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
19,3

Oplysninger

Sagsnr.
62304680
Boligareal
167 m²
Vægtet areal
180 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
875 m²
Antal etager
1
Byggeår
1966
Ombygget
2010
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.538 kr.
Pris/m²
7.750 kr.
Pris
1.395.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-5,00 %
Liggetid
173 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.533 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.676 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Jonas Møller Kortegaard

Partner, ejendomsmægler, MDE

jokor@edc.dk51 53 27 0473 66 33 35EDC Poul Erik Bech, Rødekro A/S

EDC Poul Erik Bech, Rødekro A/S

Hærvejen 49, 6230 Rødekro

623@edc.dk74 66 11 11