Villa fra EDC

Gaden 40, Ballum

6261 Bredebro

1.450.000 kr.

5/4 rum, 165 m²
Nyhed

Energivenligt parcelhus med blot én kilometer til havet

I er sikkert kørt forbi Husum-Ballum, når I er kørt til Vadehavet, en fredelig landsby, hvor godt naboskab er i højsædet. På Gaden 40 ligger dette flotte og hvide parcelhus, der siden det blev bygget i 1977, er blevet moderniseret, så det i dag er et yderst energivenligt hus med jordvarme og solceller. Boligen er på 165 kvadratmeter med en grund på 1.138 kvadratmeter, så I kommer til at have rigeligt med plads at boltre jer på. Her er fire værelser, hvoraf de to på husets østside er kommet til senere, og både gæstetoilet og badeværelse. Boligens helt store trækplaster er den solrige stue. Tidligere åbnede terrassedøren op ind til en havestue, men denne har sælger i løbet af årene gjort til en integreret del af stuen, hvilket betyder at I får en enestående udsigt ud over markerne.

Haven er smart indrettet i små zoner. Oppe ved huset, i læ for vinden mellem garagen og havestuen, ligger den sydvendte terrasse, og i den anden ende af haven har I et hyggeligt anneks med terrasse, hvor I kan nyde roen, og i et lille solrigt hjørne står drivhuset. Omme på den anden side har I yderligere en terrasse, en stor indkørsel og garagen.

Her i Husum-Ballum kommer I til at bo midt i den smukke sønderjyske natur. Her er der kun en kilometer til Vadehavet og en næsten 13 kilometer lang sti, der tager jer op langs kysten til Vesterende Ballum og hjem igen. Byen har dag­in­sti­tu­tio­ner til de små, og i Bredebro og Skærbæk er der skoler, hvor skolebussen sørger for at køre børnene sikkert til og fra.

Herudover følger der også en grund med, spørg her efter over­sigt­bil­le­de af denne.

Fakta om Tønder (36.651 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.466 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.818 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.189 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
62706739
Boligareal
165 m²
Vægtet areal
181 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.138 m²
Antal etager
1
Byggeår
1977
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
1.223 kr.
Pris/m²
8.011 kr.
Pris
1.450.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
19 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.848 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.930 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Jeg vil så gerne hjælpe dig!

Det irriterer mig et hus bliver sat til salg uden vi er blevet spurgt. Det vil jo være naturligt, når vi nu sælger de fleste boliger inden for kommunegrænsen...

EDC Vesterholm ApS

Kogadecentret, Kogade 2, 6270 Tønder

627@edc.dk74 72 61 88