Villa fra EDC

Gaden 44, Ballum

6261 Bredebro

1.995.000 kr.

4/3 rum, 154 m²

Meget velholdt og dejligt bjælkehus tæt ved Vadehavet og Rømø

Her udbydes virkelig flot og velindrettet træhus (Skovbyhus) opført i 2003.

Huset er godt og ugenert beliggende i Ballum, på en grund som ligger hævet i området således der er havkig til Vadehavet fra den store sydvestvendte terrasse. Haven er udlagt i græs således havearbejdet kan holdes på et minimum og på grunden er opført en bjælkehytte til opbevaring af havemøbler m.m.

Huset er indrettet med indbygget dobbelt garage, herfra adgang til godt bryggers med klinkegulv, 2 gode værelser og skønt badeværelse, stort lyst og indbydende køkken alrum med god spiseplads og udgang til den store terrasse og haven, entre, dejlig opholdsstue med ovenlysvindue og karnap med godt lysindfald. For­æl­dre­af­de­lin­gen er indrettet med godt soveværelse med skydedørsskabe samt dejligt badeværelse med dobbelbruser.
Alle rum i huset er lyse og indbydende og der er gulvvarme overalt, også i den indbyggede garage.

Hele herligheden opvarmes ved jordvarmeanlæg indsat i vinteren 2020, og ener­gi­for­sy­nin­gen suppleres med solceller samt solvarme til varmt vand. Energimærke A-2010 !

Fakta om Tønder (36.651 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.466 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.818 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.189 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
62706123
Boligareal
154 m²
Vægtet areal
180 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.423 m²
Antal etager
1
Byggeår
2003
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
1.209 kr.
Pris/m²
11.083 kr.
Pris
1.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-26,00 %
Liggetid
346 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.426 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.099 kr.
Læs mere om boliglån

Jeg vil så gerne hjælpe dig!

Det irriterer mig et hus bliver sat til salg uden vi er blevet spurgt. Det vil jo være naturligt, når vi nu sælger de fleste boliger inden for kommunegrænsen...

EDC Vesterholm ApS

Kogadecentret, Kogade 2, 6270 Tønder

627@edc.dk74 72 61 88