Villa fra EDC

Sct Hansvej 62

6261 Bredebro

875.000 kr.

5/4 rum, 168 m²

Solidt og velbeliggende hus i Bredebro der trænger til at blive frisket op

Huset fremstår solidt og med en god planløsning til en børnefamilie. I får soveværelse, to børneværelser og yderligere et værelse til kontor. Her er både badeværelse og ekstra toilet. Spisekøkkenet ligger meget praktisk med dør til bryggerset, der har egen ind- og udgang, og med væg op ad opholdsområdet med to stuer i åben forbindelse og med flere fine in­dret­nings­mu­lig­he­der. Fra stuen er der en skøn grøn udsigt. Huset er rummeligt og kan blive en skøn bolig efter en mo­der­ni­se­rings­run­de.

Grunden er med sine 978 kvadratmeter dejligt stor. Her er både æbletræer og et par høje kastanjetræer, så I får en have med højde og karakter. Terrassen er sydvestvendt og ligger godt i læ takket være vinklen på huset og den ekstra læmur med vinranke, der sørger for at gøre terrassehyggen komplet. Der er også garage med depot på grunden og god plads i den lange indkørsel til flere biler.

Huset ligger for enden ad en lukket vej i et fredeligt og roligt kvarter i Bredebro. Der er marker og åbent land lige ved huset, så det er nemt at komme ud på en afslappende gåtur alene eller i selskab med en trofast hund. Der er også nemme afstande til alt det, man skal bruge i hverdagen. Børnene kan benytte stisystemet, når de skal i skole eller til sport, ligesom dag­lig­va­re­ind­køb kan foretages på cykel. Der er naturligvis også pas­nings­mu­lig­he­der i nærheden. Togstationen ligger også i kort afstand, og det samme gør Nationalpark Vadehavet og den tyske grænse, som det tager blot 15-20 minutter at køre til.

Fakta om Tønder (36.651 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.466 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.818 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.189 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
62706567
Boligareal
168 m²
Vægtet areal
173 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
978 m²
Antal etager
1
Byggeår
1978
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.340 kr.
Pris/m²
5.058 kr.
Pris
875.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-7,00 %
Liggetid
220 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
45.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.081 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.045 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Jeg vil så gerne hjælpe dig!

Det irriterer mig et hus bliver sat til salg uden vi er blevet spurgt. Det vil jo være naturligt, når vi nu sælger de fleste boliger inden for kommunegrænsen...

EDC Vesterholm ApS

Kogadecentret, Kogade 2, 6270 Tønder

627@edc.dk74 72 61 88