Villa fra EDC

Birkevej 2

6270 Tønder

1.395.000 kr.

6/4 rum, 145 m²
Ny Pris

Løbende vedligeholdt og med meget flot kælder

Veldisponeret villa der gennem årene er blevet løbende moderniseret. Den fremstår derfor ind­flyt­nings­klar, så I kan rykke direkte ind med jeres møbler, når det praktiske er bragt i orden. De fleste af vinduerne er af mahogni. Taget fik ny belægning i 2018, og der er hul­mur­si­so­le­ret. I kan også se frem til, at der er indlagt fjernvarme og opsat akustiklofter. Det nyere og dejligt lyse køkken er en Kvik-model fra 2012. Planløsningen er perfekt til en familie med to-tre børn, da her er fire værelser. Badeværelset er lige ved værelserne, og i kælderen er der også badeværelse, to disponible rum og et vaskerum, der alle blev renoveret i 2010. Kælderen har egen indgang, og her er indlagt gulvvarme.

De udendørs arealer er lige så velanlagte som det indvendige boligareal, og det starter allerede ved de to løftede terrasser, der ligger med udgang fra køkkenalrum med gulvvarme. På den ene kan I sidde under åben himmel, og på den anden er der overdækket og oplagt at placere grillen og indtage af­tens­må­l­ti­der­ne. Der er også opholdssteder i haven, hvor I kan sidde og nyde livet og den opvoksede have, som byder på frugttræer og frugtbuske, ligesom det er skønt at sidde under det store træs skyggefulde grene. Desuden carport og en pæn indkørsel med belægning fra 2019.

Boligen ligger på en lukket vej i et roligt kvarter og alligevel med så kort afstand til centrum, at I kan gå eller cykle til det meste, herunder skole, indkøb og svømmehal. Og det tager ikke mere end 15-20 minutter at komme til gågaden til fods.

Fakta om Tønder (36.651 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.466 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.818 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.189 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
62706571
Boligareal
145 m²
Kælder
60 m²
Vægtet areal
175 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
738 m²
Antal etager
1
Byggeår
1961
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.435 kr.
Pris/m²
7.971 kr.
Pris
1.395.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-10,00 %
Liggetid
276 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.068 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.424 kr.
Læs mere om boliglån

Jeg vil så gerne hjælpe dig!

Det irriterer mig et hus bliver sat til salg uden vi er blevet spurgt. Det vil jo være naturligt, når vi nu sælger de fleste boliger inden for kommunegrænsen...

EDC Vesterholm ApS

Kogadecentret, Kogade 2, 6270 Tønder

627@edc.dk74 72 61 88