Villa fra EDC

Jesper Lund Vej 2, Ellehusmark

6270 Tønder

1.700.000 kr.

5/3 rum, 172 m²

Præsentabel ejendom med mange muligheder og stort grundstykke

Nu udbydes denne rummelige og præsentable ejendom med en dejlig, ugeneret og stor grund. Her er rigelig plads både ude og inde og tilmed plads til dyr. Ejendommen har gennemgået flere gode renove­rings­til­tag og fremstår i en rigtig pæn stand.

Boligen indeholder: Pæn og indbydende entré med videre adgang til stort køkken-alrum med lyst køkkeninventar og kvalitets hårde hvidevarer. Herfra er der åben adgang til en stor stueafdeling med særdeles godt lysindfald og plads til både tv- og spiseafdeling. Badeværelset fremstår med pæne klinker, stor bruseafdeling, badekar samt væghængt toilet. Endvidere findes stort og funktionelt ”multirum” med mange gode an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. Herfra er der udgang til fyrrerummet og udgang til stort udhus / tidl. stald. Boligens stueplan har indenfor de seneste år, gennemgået en komplet renovering, med bl.a. bad, køkken mv., ligesom der er etableret gulvvarme i hele boligens stueplan. Tilmed fremstår boligen med nyere træpillefyr, nyere septiktank, ved­li­ge­hol­del­ses­frie vinduer af PVC, solidt be­ton­tag­sten­s­tag, ligesom der er blevet efterisoleret i hulmuren for at holde op­varm­nings­om­kost­nin­ger­ne nede.

1. sal fremstår med repos / alrum, hvorfra der er videre adgang til 3 værelser samt toilet. Såfremt der ønskes mere plads, er der på 1. sal mulighed for at udnytte det uudnyttede tagrum til f.eks. opholdsrum eller værelser.

Foruden stuehuset findes stort udhus / tidligere stald på 140 kvadratmeter. Her er der rigeligt plads til hobby, plads til dyr og meget mere. Tilmed findes garage og værtsted samt redskabsskur. Grundstykket andrager 7424 kvadratmeter og fremstår med pæn gårdsplads mod øst og stor parklignende have mod syd / sydvest. Denne fremstår med mange forskellige beplantninger, frugtrær, gode hyggekroge og tilmed en stor terrasse, hvor sommerdagene kan nydes.

Ejendommen er beliggende uforstyrret og ugeneret men samtidigt med kort afstand til både Tønder og Løgumkloster. Tilmed er der kort og let afstand til skole og børnehave og Ikke mindst, kort afstand til den dansk / tyske grænse.

Søger du en rummelig og præsentabel ejendom, hvor der er lavet mange gode mo­der­ni­se­rings­til­tag og tilmed er plads til både hobby og dyr, så er Jesper Lund Vej 2 bestemt en fremvisning værd.

Fakta om Tønder (36.651 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.466 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.818 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.189 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
62304549
Boligareal
172 m²
Vægtet areal
198 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
7.424 m²
Antal etager
2
Byggeår
1925
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.782 kr.
Pris/m²
8.586 kr.
Pris
1.700.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-13,00 %
Liggetid
250 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.379 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.129 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Jonas Møller Kortegaard

Partner, ejendomsmægler, MDE

jokor@edc.dk51 53 27 0473 66 33 35EDC Poul Erik Bech, Rødekro A/S

EDC Poul Erik Bech, Rødekro A/S

Hærvejen 49, 6230 Rødekro

623@edc.dk74 66 11 11