Villa fra EDC

Ballumvej 42

6280 Højer

895.000 kr.

4/4 rum, 115 m²

Villa med nyere køkken og skøn beliggenhed i Højer

Det er en særdeles flot og stolt rødstensvilla, der her står og tager sig markant ud i landskabet. Den er opført i røde sten og fremstår særdeles pænt renoveret indenfor. Det meste blev renoveret i 2021, og Vordingborg-køkkenet er spritnyt fra 2023. Det er også værd at notere sig, at der er fjern­var­me­pla­ner for området. I kan se frem til to planer at boltre jer på plus en kælder med vaskekælder og disponible rum til opbevaring. I stueplan er der udover køkken to sammenhængende rum, som kan benyttes som stue og værelse eller to stuer. Desuden badeværelse og entré med trapperum. Første sal indeholder toilet, reposrum med plads til let møblering og desuden to værelser eller stuer. Det ene værelse har skabsvæg.

Haven er stor og ryddelig. Den har plads til det hele og er nem at gå til, da den blev frisket op i 2017. I kan overtage den og benytte den i sin nuværende åbne og enkle form, eller I kan tilføje mere, og i det hele taget organisere den efter egne ideer. Uanset hvad I finder på, vil beliggenheden være vidunderlig med udsigt, så langt øjet rækker ud i det smukke og specielle landskab, som man her er omgivet af.

Villaen ligger i Højer, som er kendt for sine mange historiske huse og den skønne natur med marsk og nærheden til Rømø og Vadehavet. På den praktiske side bor I bare to hundrede meter fra sportsklubben, der udbyder håndbold, fodbold og badminton plus gymnastik og bordtennis. Der er kort afstand til skolen, og byen byder også på bager, supermarkeder og spisesteder.

Fakta om Tønder (36.651 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.466 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.818 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.189 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
62706445
Boligareal
115 m²
Kælder
35 m²
Vægtet areal
129 m²
Rum/værelser
4/4
Grundareal
1.045 m²
Antal etager
1
Byggeår
1946
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
2.334 kr.
Pris/m²
6.938 kr.
Pris
895.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-5,00 %
Liggetid
397 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
45.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.175 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.119 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

EDC Vesterholm ApS

Kogadecentret, Kogade 2, 6270 Tønder

627@edc.dk74 72 61 88