Villa fra EDC

Kovej 19

6280 Højer

1.195.000 kr.

6/4 rum, 199 m²
Nyhed

Velrenoveret og markant trempelhus i den gamle del af Højer

I kan i den grad glæde jer til jeres nye adresse i den gamle bydel af Højer, som for få år siden er renoveret og bragt tilbage til sin oprindelige æstetiske og meget attraktive bystil, hvor bro­stens­belag­te gader spiller en hovedrolle i fint samspil med de historiske huse. Samtidig er bykernen blevet klimatilpasset med opdaterede kloaksystemer og andre løsninger til at håndtere vandet. Højer har i øvrigt alt, hvad man skal bruge i hverdagen så som skole, pas­nings­mu­lig­he­der og foreningsliv med blandt andet sportsklubber, ligesom her er brugs­for­ret­ning, slagter og bager. Det har også stor betydning for byens liv, at her er mange aktive kunstnere og en del unge mennesker på de to efterskoler.

Enestående na­tu­ro­p­le­vel­ser har I ligeledes første parket til med nærheden til marsken, Vadehavet og eventyrlige fugletræk, når I vælger at slå jer ned på Kovej 19 eller at erhverve ejendommen som flexbolig. Uanset hvordan I vil anvende ejendommen er den et skønt sted for både et voksent par og en børnefamilie. Underetagen har det hele med badeværelse og soveværelse udover to stuer og køkkenalrum plus hall og bryggers. Ovenpå får I tre dejlige værelser i forskellige størrelser og toilet med håndvask. Huset blev renoveret i 2012 med blandt andet nyt tag, nyt køkken og gulve, mens murværket blev fuget om i 2018 og gasfyret installeret i 2023.

Grunden er indrettet uden græs og med flere skønne opholdsområder og en beplantning, der stort set passer sig selv, så det er nemt at holde i hverdagen.

Fakta om Tønder (36.651 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.466 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.818 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.189 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
62706741
Boligareal
199 m²
Vægtet areal
123 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
523 m²
Antal etager
1
Byggeår
1898
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.051 kr.
Pris/m²
9.715 kr.
Pris
1.195.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
17 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
60.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.893 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.488 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

EDC Vesterholm ApS

Kogadecentret, Kogade 2, 6270 Tønder

627@edc.dk74 72 61 88