Villa fra EDC

Strandvej 11

6280 Højer

1.295.000 kr.

4/3 rum, 134 m²

Ind­flyt­nings­klar og pænt renoveret villa med flot udsigt

En velrenoveret og velindrettet villa der fremstår fuldkommen ind­flyt­nings­klar på begge planer, da der er gennemført grundige opdateringer gennem de seneste fem år. Dejligt renoveret bryggers fra 2021, flot stue istandsat fra 2012 samt meget lys og indbydende køkken. Badeværelset ovenpå er fra 2018, og året efter blev stueetagens badeværelse opdateret i en matchende stil. Atmosfæren i huset er dejligt lys og åben med en rummelig stue og halvåbent køkken, der til den ene side har forbindelse til entréen, hvor der også ligger et badeværelse, og til den anden side til bryggerset der blev renoveret i 2021, fortsætter ud til garagen. Ovenpå er der badeværelse, depotrum og to værelser. Det ene er med garderobe, altan og udsigt til Tyskland.

Haven er pæn og åben foran og bagtil dejligt frodig og ugeneret med flere skønne opholdssteder og massevis af stauder og blomstrende buske, som er nougat for øjnene igennem hele sæsonen.

I kommer til at bo med natur til den ene side og by til den anden. I har ikke mere end få minutters gåtur til indkøb, ligesom sport, skoler, gallerier og andre kulturspots ligger i kort afstand fra denne velbeliggende villa. Hvis I er na­turin­ter­es­se­re­de, eller har et ønske om at blive det, er denne beliggenhed perfekt med nærheden til marsken. Her kan I gå afslappende ture og få ladet batterierne op. Der er også et fugletårn tæt på, hvor I kan iagttage de mange arter. Marskstien er med sine i alt 54 kilometer en kilde til både lange vandreture og ny opdagelser. Desuden har I blot ti kilometer til grænsen.

Fakta om Tønder (36.651 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.466 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.818 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.189 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
62706500
Boligareal
134 m²
Vægtet areal
139 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
623 m²
Antal etager
1
Byggeår
1932
Ombygget
1999
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.518 kr.
Pris/m²
9.317 kr.
Pris
1.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
251 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.430 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.915 kr.
Læs mere om boliglån

Jeg vil så gerne hjælpe dig!

Det irriterer mig et hus bliver sat til salg uden vi er blevet spurgt. Det vil jo være naturligt, når vi nu sælger de fleste boliger inden for kommunegrænsen...

EDC Vesterholm ApS

Kogadecentret, Kogade 2, 6270 Tønder

627@edc.dk74 72 61 88