Villa fra EDC

Strandvej 8

6280 Højer

1.895.000 kr.

6/6 rum, 152 m²

Flot rød­sten­se­jen­dom på eftertragtet beliggenhed i Højer

I denne renoverede og meget flotte rød­sten­se­jen­dom med nyere tegltag er der masser af plads til at slå ud med armene på de to be­bo­el­ses­e­ta­ger og i den højloftede kælder med gode disponible rum. I stueplan er der 2,75 meter til loftet og smukke gulve med pitch pine-belægning. I kommer først ind i en entré og derefter videre til en hall, der fungerer som fordelingsrum til alle etagens yderligere rum. Til den ene side ligger køkkenet, og til den anden er der et værelse med integreret badeværelse. Og hvis I går lige frem er der dør til begge stuerne, der også indbyrdes er forbundet af en elegant skydedør, der løber ind i væggen. På første sal får I et meget stort soveværelse med badeværelse og yderligere to værelser i almindelig størrelse plus en terrasse med udsigt over haven.

Haven er ligesom huset dejligt rummelig og ligeledes opvokset. Den ligger ugeneret, så I kan nyde de private forhold og mange gode opholdssteder. Her er både plads til et langt frokostbord og mulighed for at sidde i ro og mag og nyde den grønne have. Her er også plæne til leg og boldspil og en spændende spisehave, der byder på valnødder, æbler, blommer og kirsebær, som kan plukkes direkte fra træerne. Desuden får I hindbær, brombær og solbær. Bemærk også, at jeres carport er ekstra lang, så den kan rumme både, trailer eller måske en stor familiebil.

I charmerende Højer er der kort afstand til alle hverdagens fornødenheder som café, apotek, frisør, købmand med alsidigt vareudbud, en god slagter og en ligeledes populær bager. Højer er ligeledes positivt præget af de mange kunstnere, der bor og arbejder i byen. I kan dyrke sport af mange forskellige typer, og den spændende og særegne natur med marsk og vadehav befinder sig blot tre kilometer fra ejendommen. Højer er ligeledes velbeliggende i forhold til Tyskland, som befinder sig blot få kilometer fra byen. Sidst men ikke mindst er ejendommen beliggende tæt på Rømø samt Sylt. 20 Min til tog stationen i klanxbüll.

Fakta om Tønder (36.651 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.466 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.818 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.189 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
62706578
Boligareal
152 m²
Kælder
80 m²
Vægtet areal
185 m²
Rum/værelser
6/6
Grundareal
1.307 m²
Antal etager
1
Byggeår
1933
Ombygget
1976
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
2.834 kr.
Pris/m²
10.243 kr.
Pris
1.895.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
48 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
95.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.825 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.620 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

EDC Vesterholm ApS

Kogadecentret, Kogade 2, 6270 Tønder

627@edc.dk74 72 61 88