Villa fra EDC

Oksevej 30

6330 Padborg

1.195.000 kr.

5/2 rum, 124 m²

Charmerende ejendom på lukket villavej

Søger i en charmerende ejendom, som byder på både karakteristisk charme og med ideel beliggenhed tæt på alt, hvad du behøver, så se mere her! Denne præsentable ejendom, der stammer fra 1929, byder på en perfekt blanding af autentisk atmosfære og moderne livsstil i hjertet af Padborg.
Ejendommen strækker sig over to rummelige plan med et samlet boligareal på 124 kvadratmeter, suppleret af et praktisk udhus på 19 kvadratmeter, som indeholder et moderniseret badeværelse og bryggers, begge med gulvvarme. Huset byder ligeledes på et åbent køkken-alrum med HTH-elementer fra 2022, som skaber et indbydende centrum for familielivet, perfekt til både hverdagens måltider og underholdning af gæster. Sluttelig finder du en hyggelig dobbelt stue med masser af lysindfald og plads til afslapning og samvær.
1. salen byder på repos, pænt toilet, soveværelse med walk-in samt 2 gode værelser.
Den hyggelige lukkede have omkranser ejendommen og tilbyder et dejligt udendørsområde til leg, afslapning og sociale arrangementer. Det hyggelige gårdhavemiljø er perfekt til solrige dage og hyggelige sommeraftener. Du finder ligeledes gode udbygninger til hobby, værksted eller opbevaring.
Ejendommen er beliggende på en stille og lukket villavej, nyder man her ro og privatliv samtidig med, at man har nem adgang til lokale faciliteter, skoler, ind­købs­mu­lig­he­der og offentlig transport.
Den ideelle beliggenhed, kombineret med den rummelige indretning og den hyggelige have, gør dette hjem til det perfekte valg for familier, par eller enkeltpersoner, der ønsker at bo i hjertet af Padborg. Kontakt os i dag for at arrangere en fremvisning og oplev selv alt, hvad denne skønne ejendom har at byde på.

Fakta om Aabenraa (58.657 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.647 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.001 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.023 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
19,3

Oplysninger

Sagsnr.
62305000
Boligareal
124 m²
Kælder
10 m²
Vægtet areal
137 m²
Rum/værelser
5/2
Grundareal
743 m²
Antal etager
2
Byggeår
1929
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.049 kr.
Pris/m²
8.723 kr.
Pris
1.195.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-8,00 %
Liggetid
78 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
60.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.324 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.730 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech, Rødekro A/S

Hærvejen 49, 6230 Rødekro

623@edc.dk74 66 11 11