Villa fra EDC

Oldemorstoftvej 1

6330 Padborg

2.095.000 kr.

4/3 rum, 167 m²
Åbent hus med tilmelding 30. apr. 10:00 - 17:00

1-plans villa med attraktiv beliggenhed

Velkommen til denne fantastiske 1-plans villa, opført i 1995 og rummer 167 veludnyttede bolig kvm. Denne bolig er skræddersyet til både forældre og børn med opdelte afdelinger, der sikrer komfort og privatliv for alle.

Villaen byder på et velindrettet bryggers, der gør hverdagen mere praktisk og organiseret. Det åbne køkkenalrum er hjertet i huset og giver mulighed for hyggelige måltider og samvær. Herfra kan I træde ud på terrassen og lade jer fortrylle af den fantastiske udsigt, der giver jer en unik forbindelse til naturen. Det praktiske viktualierum sikrer optimal opbevaring af madvarer og hjælper med at holde køkkenet ryddeligt og velordnet. Den indbydende vinkelstue skaber hyggelige rammer for afslapning og sociale stunder med familie og venner.
For­æl­dre­af­de­lin­gen med soveværelse og stort badeværelse med både brus og kar tilbyder ro og privatliv, hvor I kan nyde en afslappende tilværelse. Bør­ne­af­de­lin­gen med 2 gode værelser og lyst badeværelse sørger for et skønt sted, hvor de små kan udfolde sig og skabe gode minder.

Garagen, der strækker sig over 45 kvm, giver rigelig plads til bilen samt værksted eller opbevaring.

Beliggenheden er intet mindre end spektakulær, med en fantastisk udsigt ned over det maleriske Tunneldal og den unikke fordel af at være omgivet af natur uden naboer, hvilket skaber en privat og idyllisk atmosfære. Der er ligeledes gåafstand til Torvecenteret, som byder på gode ind­købs­mu­lig­he­der, flere spe­ci­al­bu­tik­ker og et sundhedscenter.

Dette er dit hjem, hvor du kan opleve roen i naturen på sit bedste - Ring allerede i dag og book en fremvisning.

Fakta om Aabenraa (58.657 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.647 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.001 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.023 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
19,3

Oplysninger

Sagsnr.
62303356
Boligareal
167 m²
Vægtet areal
172 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
990 m²
Antal etager
1
Byggeår
1995
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.222 kr.
Pris/m²
12.180 kr.
Pris
2.095.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-9,00 %
Liggetid
181 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
105.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.764 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.988 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech, Rødekro A/S

Hærvejen 49, 6230 Rødekro

623@edc.dk74 66 11 11