Villa fra EDC

Persillevænget 15

6360 Tinglev

1.935.000 kr.

5/4 rum, 156 m²
Ny Pris
Åbent hus med tilmelding 30. apr. 10:00 - 17:00

Nyere familievilla beliggende i børnevenligst område

Velkommen til denne fantastiske, moderne villa beliggende i den sydlige del af Tinglev! Her venter en positiv boligoplevelse med en planløsning, der bare fungerer perfekt.

Dette smukke hjem har alt, hvad en familie behøver. Du finder et rummeligt køkken-alrum, fire skønne værelser og hele to badeværelser, der er klar til at imødekomme din livsstil. Udenfor kan du nyde den generøse vestvendte terrasse, der inviterer til lange solrige dage og hyggelige aftener.
Beliggenheden er ikke til at slå. Lige bag huset er der et praktisk stisystem, der fører dig sikkert og hurtigt til skoler, børnehaver, ind­købs­mu­lig­he­der og fri­tidsak­ti­vi­te­ter. Og hvis du elsker naturen, er Tinglev Sø kun to minutters gang væk, så du kan nyde skønne gåture med hele familien.

Når du træder indenfor, bliver du mødt af et velindrettet indgangsparti med praktiske skabe og plads til vaskemaskine og tørretumbler. To komfortable børneværelser og et stilfuldt badeværelse med bruseniche venter på at byde dig velkommen.
Hjertet af huset er det imponerende køkken-alrum, som blev opdateret i 2014 med hvide fronter og moderne detaljer. Det lyse og luftige alrum har store sydvestvendte vinduer, der bringer naturen ind i dit hjem og giver adgang til den skønne terrasse og have.
Det er ikke slut endnu. Huset byder også på en hyggelig stue med vinduer, der giver masser af naturligt lys, samt endnu et værelse med adgang fra køkkenet. Sove­væ­rel­ses­af­de­lin­gen er en sand perle med et rummeligt soveværelse og en garderobe med masser af op­be­va­rings­plads. Og det "egen" badeværelse til forældrene er simpelthen pragtfuldt med god skabsplads, hånd­klæ­de­tør­rer og en skøn bruseniche.

Villaen har gulvvarme i hele huset, som du kan regulere fra hvert rum, hvilket sikrer din komfort året rundt.
Med villaen beliggende som det næstsidste hus på Persillevænget, kan du se frem til et trygt og hyggeligt nabolag med gode naboer. Alt i alt en særdeles spændende familievilla, hvor du kan flytte ind fra dag ét og slippe for alt bøvlet ved at bygge selv.

I Tinglev kommer du til at bo i en aktiv og familievenlig by med gode skoler og børnehaver, svømmebad, idrætscenter og motionscentre. Du er tæt ved mo­tor­vejstil­kørs­len, der sikrer dig gode forbindelser mod nord, syd og øst. Banegård i byen med gode tog- og bus­for­bin­del­ser udadtil. I Tinglev mose kan der traves gode ture, ligesom Tinglev stierne også fører dig rundt i dejlig natur.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Aabenraa (58.657 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.647 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.001 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.023 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
19,3

Oplysninger

Sagsnr.
62304914
Boligareal
156 m²
Vægtet areal
166 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.090 m²
Antal etager
1
Byggeår
2007
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
1.383 kr.
Pris/m²
11.657 kr.
Pris
1.935.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-3,00 %
Liggetid
118 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.773 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.213 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Brian Diemer-Marcussen

Afdelingsleder, partner, ejendomsmægler og valuar, MDE

brian@edc.dk40 46 30 4073 66 33 34EDC Poul Erik Bech, Rødekro A/S

EDC Poul Erik Bech, Rødekro A/S

Hærvejen 49, 6230 Rødekro

623@edc.dk74 66 11 11