Villa fra EDC

Korupvej 11, Korup

6372 Bylderup-Bov

345.000 kr.

4/3 rum, 88 m²
Åbent hus med tilmelding 20. apr. 10:00 - 17:00

Velkommen til Korupvej 11 - dit nye hjem på landet mellem Ravsted og Hellevad.

Denne charmerende villa fra 1942 er omgivet af åbne marker og naturrige omgivelser, og den venter nu på at byde dig velkommen til ro og idyl.
Med sine 88 m² boligareal plus et 33 m² udhus, der er omhyggeligt indrettet til opbevaring og hobbyværksted, tilbyder dette hjem en praktisk og regulær planløsning. Den røde murstensfacade, det klassiske tegltag og de moderne PVC-vinduer kombinerer klassiske byggesten med praktisk funktionalitet.

Villaens planløsning byder på en indbydende entré med trappe til 1. sal, hvor du finder et hyggeligt soveværelse samt to børneværelser. I stueetagen venter en lys og indbydende stue på dig, fuld af atmosfære. Spisestuen kan integreres i et større køkken-alrum, hvis det er din drøm. Køkkenet har et praktisk vinylgulv og er udstyret med en Baxi oliefyr fra ca. 2013. Badeværelset, renoveret i 2011, indbyder med klinkegulv, pudset loft og en bruser med forhæng.

På den 910 m² store grund kan du nyde privatliv og plads til udendørs aktiviteter. En 16 m² garage med metaltag til bilen og et praktisk overdækning med PVC-tag til dit vasketøj og havemøbler, samt et yderligere blikskur er klar til at huse din græsklipper. Alt i alt skaber disse faciliteter en bekvem hverdag for den moderne familie.

Denne villa placerer dig ideelt i forhold til Hellevad-Bovvejen, Rødekro, Aabenraa og Tønder. I Ravsted, blot en kort køretur væk, venter et lokalsamfund med en lokal skole, børnehave, Letkøb købmand og en slagter. Det aktive lokalsamfund byder på et svømmebad og spændende årlige aktiviteter, der styrker fællesskabet.

Alt i alt præsenterer Korupvej 11 sig som et regulært hus, der ikke kun giver dig mulighed for at bo økonomisk fordelagtigt, men også centralt i forhold til livets vigtige faciliteter. Grib chancen for at opleve det autentiske liv på landet – velkommen hjem!

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Aabenraa (58.657 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.647 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.001 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.023 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
19,3

Oplysninger

Sagsnr.
62304949
Boligareal
88 m²
Vægtet areal
99 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
910 m²
Antal etager
1
Byggeår
1942
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
920 kr.
Pris/m²
3.485 kr.
Pris
345.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-13,00 %
Liggetid
127 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
25.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.002 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
1.592 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Brian Diemer-Marcussen

Afdelingsleder, partner, ejendomsmægler og valuar, MDE

brian@edc.dk40 46 30 4073 66 33 34EDC Poul Erik Bech, Rødekro A/S

EDC Poul Erik Bech, Rødekro A/S

Hærvejen 49, 6230 Rødekro

623@edc.dk74 66 11 11