Villa fra EDC

Bjørnevænget 9, Guderup

6430 Nordborg

1.395.000 kr.

4/3 rum, 122 m²
51 visninger de seneste 24 timer

Ind­flyt­nings­klar villa med etageareal på hele 176 m2

Her er én af de sjældne muligheder for at erhverve en villa i det meget eftertragtede kvarter på Bjørnevænget i Guderup. Her får man som ejer kort gåafstand til skole, idræt, indkøb, Linak m.m. – kort sagt du er tæt på alt i dagligdagen!
Ejendommen har en spændende og moderne indretning i flere plan – hvor man udover selve boligdelen får en underetage på hele 54 m2. Pt. er arealet ikke godkendt til beboelse, men det gøres nemt med etablering af en dør. Underetagen er et stort aktiv for boligen og gør at boligen sagtens kan rumme den pladskrævende familie. Det samlede etageareal er på hele 176 m2 – hvor alt er opvarmet og brugervenligt.

Villaen indeholder i stueplan bl.a. entré/vindfang med fin garderobeplads, samt adgang til både over – og underetage. Villaen har både flot moderniseret gæstetoilet og badeværelse. Derudover rummer stueplan separat spisekøkken af god kvalitet fra Designa og herfra har man direkte adgang til den dejlige vinkelstue. Der er i stuen parketgulv, brændeovn, stort vinduesparti og udgang til stor overdækket terrasse.

Overetagen er godt udnyttet med både stort soveværelse og 2 øvrige værelser. Overetagen har desuden flot moderniseret badeværelse med stor bruseniche og moderne baderumsmøbler.

Villaen er løbende blevet vedligeholdt, samt moderniseret af nuværende ejer. Villaen har bl.a. fået skiftet tag 2018 og er efterisoleret så det i dag har et flot energimærke ”C”

Til ejendommen hører carport på 32 m2 med redskabsrum, samt en dejlig ugenert have med stor overdækket terrasse.

Bjørnevænget 9 er en kvalitetsvilla udover det sædvanlige og fortjener uden tvivl et besøg - vi glæder os ti at byde velkommen

Fakta om Sønderborg (74.233 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
2.870 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.870 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.079 kr./md.
Antal folkeskoler
17
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
64302281
Boligareal
122 m²
Kælder
54 m²
Vægtet areal
147 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.032 m²
Antal etager
1
Byggeår
1972
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.318 kr.
Pris/m²
9.490 kr.
Pris
1.395.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
144 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.534 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.673 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Michael Gregers Hansen

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

mgh@edc.dk61 67 15 5358 58 78 53EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Augustenborg Landevej 1, 6400 Sønderborg

642@edc.dk74 12 01 01