Villa fra EDC

Bjørnevænget 9, Guderup

6430 Nordborg

1.395.000 kr.

4/3 rum, 122 m²

Velholdt villa i attraktivt kvarter

I eftertragtet kvarter og i gåafstand til skole, idræt, indkøb, Linak m.m. sælges meget velholdt villa med en spændende indretning.

Ejendommen er i stueplan indrettet med vindfang hvorfra man via dør med glas kommer ind i entre. I entre er der plads til garderobe og der er en behagelig trappe at gå på til underetage og overetage. Ved entre er der adgang til lyst moderniseret gæstetoilet. Fra entre endvidere adgang til pænt lyst Designa køkken med god skabs- og skuffeplads. Fra køkken kan man gå direkte ind til vinkelstue med plads til stort spisebord, so­faar­ran­ge­ment m.m. Der er i stuen parketgulv, brændeovn, stort vinduesparti og udgang til stor overdækket terrasse.

I forskudt plan er der fra entre opgang til overetage hvor der er soveværelse med skabsvæg, 2 værelser med skab, samt flot moderniseret lyst badeværelse med skabs­ar­ran­ge­men­ter og stor bruseniche.

Fra entre kan man ligeledes gå ned til underetage, hvor der er bryggers med vask og plads til bl.a. vaskemaskine, dejligt stort anvendeligt rum, samt yderligere et godt anvendeligt rum. Der er pæne store vinduer i begge rum, så de er meget anvendelige og har af ejer været brugt som værelser, gæsteværelse m.m.(er i BBR ikke registret som beboelse). Herudover er der spisekammer, baderum og tidligere sauna som evt. kan anvendes til andet brug.

Ejendommen har bl.a. fået skiftet tag og der er blevet efterisoleret.

Til ejendommen hører carport med redskabsrum, samt en dejlig ugenert have.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Sønderborg (74.233 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
2.870 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.870 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.079 kr./md.
Antal folkeskoler
17
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
64302281
Boligareal
122 m²
Kælder
54 m²
Vægtet areal
147 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.032 m²
Antal etager
1
Byggeår
1972
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.318 kr.
Pris/m²
9.490 kr.
Pris
1.395.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
117 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.083 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.428 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Michael Gregers Hansen

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

mgh@edc.dk61 67 15 5358 58 78 53EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Augustenborg Landevej 1, 6400 Sønderborg

642@edc.dk74 12 01 01