Ind­flyt­nings­klar villa med etageareal på hele 176 m2

Her er én af de sjældne muligheder for at erhverve en villa i det meget eftertragtede kvarter på Bjørnevænget i Guderup. Her får man som ejer kort gåafstand til skole, idræt, indkøb, Linak m.m. – kort sagt du er tæt på alt i dagligdagen!
Ejendommen har en spændende og moderne indretning i flere plan – hvor man udover selve boligdelen får en underetage på hele 54 m2. Pt. er arealet ikke godkendt til beboelse, men det gøres nemt med etablering af en dør. Underetagen er et stort aktiv for boligen og gør at boligen sagtens kan rumme den pladskrævende familie. Det samlede etageareal er på hele 176 m2 – hvor alt er opvarmet og brugervenligt.

Villaen indeholder i stueplan bl.a. entré/vindfang med fin garderobeplads, samt adgang til både over – og underetage. Villaen har både flot moderniseret gæstetoilet og badeværelse. Derudover rummer stueplan separat spisekøkken af god kvalitet fra Designa og herfra har man direkte adgang til den dejlige vinkelstue. Der er i stuen parketgulv, brændeovn, stort vinduesparti og udgang til stor overdækket terrasse.

Overetagen er godt udnyttet med både stort soveværelse og 2 øvrige værelser. Overetagen har desuden flot moderniseret badeværelse med stor bruseniche og moderne baderumsmøbler.

Villaen er løbende blevet vedligeholdt, samt moderniseret af nuværende ejer. Villaen har bl.a. fået skiftet tag 2018 og er efterisoleret så det i dag har et flot energimærke ”C”

Til ejendommen hører carport på 32 m2 med redskabsrum, samt en dejlig ugenert have med stor overdækket terrasse.

Bjørnevænget 9 er en kvalitetsvilla udover det sædvanlige og fortjener uden tvivl et besøg - vi glæder os ti at byde velkommen