Villa fra EDC

Dyssevænget 19, Guderup

6430 Nordborg

575.000 kr.

3/2 rum, 72 m²
Åbent hus med tilmelding 25. maj 9:00 - 17:00

Villa beliggende på rolig villavej i Guderup

Pæn rød­sten­se­jen­dom beliggende på villavej i Guderup i gåafstand til skole, indkøb, bus og Linak.

Ejendommen er indrettet med vindfang med klinkegulv, køkken med mindre spiseplads og med pæne skabslåger, entre med skab, soveværelse med skabe, samt badeværelse som er blevet moderniseret og fremstår lyst og indbydende. Fra entre er der adgang til pæn stor stue. Det vil evt. være nemt at etablere et ekstra værelse i den ene ende af stuen. Fra stuen er der åben adgang til en meget flot udestue med loft til kip og med termovinduer. I udestuen er der pillebrændeovn og varmepumpe. Der er udgang fra udestuen til haven.

Fra vindfang er der nedgang til kælder. Kælderen er indrettet med bryggers hvor der er vask i bord, skabe og plads til vaskemaskine og tørretumbler. Der er herudover spisekammer, godt hobbyrum, disponibelt rum som har været brugt til værelse (er ikke godkendt hertil i BBR), samt et større hobbyrum som tidligere har været garage. Der er god loftshøjde i kælderen

Til ejendommen hører endvidere carport. Der er mindre udhus i haven, samt en pæn overskuelig have.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Sønderborg (74.233 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
2.870 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.870 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.079 kr./md.
Antal folkeskoler
17
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
64302255
Boligareal
72 m²
Kælder
72 m²
Vægtet areal
106 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
687 m²
Antal etager
1
Byggeår
1961
Ombygget
1996
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.220 kr.
Pris/m²
5.425 kr.
Pris
575.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
148 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
30.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.356 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.666 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Emma Louise Beyer

Partner, ejendomsmægler, MDE

embe@edc.dk24 82 21 18EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Augustenborg Landevej 1, 6400 Sønderborg

642@edc.dk74 12 01 01